第0391章 找个帮手
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这绝对是让所有运营、宣传看见都头皮发麻的问题，本身质量不行，企业品牌不行，却又要卖的比大牌还要贵，还要快，这绝对是不可能的事情。
地产宣传总经理站在那腿都发颤，看着陆游生怕陆总给他下死任务，必须卖出去，那他只有两条路，出去诈骗，或者辞职。
这种局面，让人头疼，陆游看了好半天，一屁股坐了下来，又点着一根烟，看向吴彪问道：“你有什么想法？”
“陆总，现在这个样子，只能降低价格，咱土地是白来的，成本非常低，价格低，同时在宣传上面动一下手脚，例如放出风，就说这里未来要做办公区，价格嗖嗖的涨价，让住房变成一种投资。”吴彪皱着眉头，这是他琢磨了好久的事情。
陆游点点头，吴彪的办法，放在十几年所有人都已经有了投资房产的心态上，是可行的。
现在嘛。
够呛！
现在没有人知道未来房价那么变态，而且现在结婚也不一定要房，很多村子里的人依然是回村盖房，一直到农村宅基地收缩，大量农二代进城，楼房成了结婚的基石后房价才会暴涨。
也就是90后这批人结婚的时候，然而现在90年出生的才十六岁，现在的购房主力军是八零后，而且大多数是城里人。
“搞不过去啊！”陆游看着这种局势，自己都没招，市场环境不成熟，地皮价值不高，想的脑袋疼。
“先开发，该挖的挖，工程队开进去，预算这方面怎么样？出来了嘛？”陆游抬起头扫视了一眼众人问道：“哪个是预算部的？”
“陆总，我是预算部的。”一个四十岁的女人急忙扶了扶眼镜说道：“十个小区，总面积是一千六百亩地，第一期的预算是二十九个亿，土地抵押，预计能拿到十五个亿左右，后续偏差在五个亿左右。”
“这么大的投入，地产公司够呛，需要从集团调用一些资金。”吴彪看着桌子上一大堆文件，开口道：“陆总，咱要不小心点吧，没必要争这一口气，投入这么大....。”
“投入大嘛？四十个亿对于我来说，小意思嘛。”陆游靠在椅子上随口道。
小意思？
众人面面相觑，陆总是真的牛逼啊，四十个亿小意思，这种话全国没几个人敢说出口的。
“这好像显得我太狂了，四十个亿确实不少，中等意思吧。”
好像更狂了。
转眼就是中午，众人也没拿出一个好的策划案来，陆游吃饭的时候去了沈茜办公室，把她推了出来。
一上午的时间，互联网这一片炸了锅，陆游这个搅屎棍终于走了，朝着地产飞奔而去，他在，所有人都盯着他，随时准备团结一致干他。
昨日三家巨头电话里联系在了一起，准备共同对抗陆游，为下一波商业大战做准备，现在商战没了，掉过头就对自己人下手。
网易几家被陆游坑的想骂娘，面对藤讯的步步紧逼，三家不得已抱团，共同开发游戏，网上水军已经开撕，法务再次忙活起来。
别看老马跟陆游干起来有些吃力，打这帮人，那还是很轻松的，写轮眼一开，无敌的存在，QQ全平台对几家游戏商进行围剿，誓要称霸游戏界。
秘书办公室的电话响个不停，有的想见陆游一面，希望他把目光重新聚集在游戏上，进行对抗，有的小厂商干脆直接破口大骂了。
地产之争已经出现了苗头，三年前各大地产商全国布局的规划开始展露锋芒，成功与失败早已奠定，接下来就是最大的几大巨头血拼。
恒大与碧桂圆的效率非常快，新地产的宣传定位早就定下来，广告雏形已经出来，买下来一大堆广告位，接下来就是广告轰炸。
食堂内，陆游看着沈茜的脚丫子，问道；“好点没有？”
“才一上午，能有多好，不疼了，刚换了药。”
“那就好，晚上的时候等等我，下午事情有点多。”
饭桌上其他人面色怪异，俩人这是要住一块嘛？
“陆总，两家的广告方案已经出来了，还专门给我们发过来。”集团公关经理走过来说道。
这是什么？
挑衅！
“拿过来看看。”
拿过来一个笔记本，把饭菜往一旁摆了摆，所有人都探着脖子看。
碧桂圆主打高端，广告页面有蓝天，有海水，俊男靓女在那欢声笑语，后面还出现了家里人和孩子，二十秒左右的广告时间，结束语是一句广告词，碧桂圆，给你一个五星级的家。
一共五条广告，关键词包含，五星级、温馨、高端、洋房、欧洲贵族、幸福等词汇，基本上把美好生活都描绘进去。
画面一变，杨总出现在了视频里，正襟危坐，清了清嗓子道：“陆总，广告你也看完了，感觉怎么样？我们在地产方面绝对是专业的，昨晚回去后，我就打听了一下你，听说你这个人劣根性十足，喜欢抄东西，这可不是我在骂你，而是网上也有很多风评，人们把游族叫抄族，希望你在广告创意上，不要抄袭我们，否则我们法院见，对了，下周三有个地产会议，既然你要玩，那就欢迎来一下，让广大同行看看，行业里闯进来一个流氓。”
视频播放完了。
在场众人皆是怒不可遏。
“他这样的言论，属于污蔑、诽谤！”
“陆总，他敢说这样的话，一定要告他，还发视频来骂，简直是欺人太甚了。”
众人叽叽喳喳，就连沈茜都黑着脸，商业上有争执，很正常，可是发视频来骂人，就显得有些欺人太甚了。
“没多大点事儿。”陆游不以为意的摆摆手道：“骂我的人多了，他算老几？”
“额...。”吴彪有些反应不过来，一般人挨了骂可都是恨不得要去咬人，陆总这心胸也太宽了点吧？
“网上骂我的太多了，不差他这么一个，骂我，说明我重要，说明他心虚，大家不要义愤填膺的，还是要把自己的事情做好。”陆游放下筷子道：“安心做好自己就行，下午地产方面，必须拿出一套可执行的方案来。”
吃过饭早早的就回了办公室，继续看着那几分图纸拧眉，陆游知道，地产方面游族薄弱，加入进来后，就开发了一个小区，根本没啥名气。
跟这帮专业的企业对着干，就得找帮手。
可是找谁呢，王石？
陆游盯着地图看了好半天，这些地方非常适合建设商城、广场一类的，他咧嘴笑了起来，想到一个人，这个人就是小目标。
“吴总，认识王总嘛？”陆游抬起头忽然问道。
“王总？哪个王总？”吴彪有些搞不清楚什么情况，他认识的王总可多了。
“万达！”
“咱跟北方这些集团，不太熟悉，见过一面，还是我去东北的参加过一个饭局，怎么了？”
“给我联系他，就说有大买卖要跟他合作。”
陆游看着这些地形，心里已经有了想法，跟万达合作，展开广场与住宅的商业模式，双方进行互补，对商业住宅进行探索。
“好，我现在就去联系。”
此时的万达，刚刚在全国市场布局，老王对于足球失望至极，卖掉大连队，一心弄地产，可是地产竞争激烈，碧桂圆和恒大就像是两座大山一样，压的所有同行看不见出路。
盖房子，盖的再好，还能超过这两家？
这句话就像是一个魔咒，让房地产的开发商看到了自己的天花板，企业转型是势在必行，老王已经成功摸索出了一条新的出路。
广场！
以广场为中心，进行商业辐射，商城有了，人流有了，钱自然就来了。
万达没做之前，这一片基本上处于空白领域，短暂时间内可谓是突飞猛进，成为了另类地产的龙头。
陆游长舒一口气，靠在椅子上，脸上带着几分恶趣味，现在思聪应该才十八岁，按照他说的，十五岁才回去问老爸，咱家是不是很有钱啊？老爸笑着跟他说，这都被你发现了。
现在的思聪应该已经知道家里非常有钱，估计开始交朋友不在乎钱了。
有了思路，一切都好办了，恒大和碧桂圆两家肯定是走央视路线，这么高大上的广告肯定要让全国皆知，他们主要是做这个，为以后的企业品牌做基础。
游族就不同了，陆游可没打算长做，至少08、09年这两年房地产的冰河期是不能干的，没必要花大价钱去央视打广告。
最主要的还是做线下，尤其是小广告和地方电视台，既然是要当成是一种投资，那就按照投资的方式去做，陆游点上一根烟琢磨了一下。
现在那种电视购物，动不动就在怒吼不要998，不要98，只要九块八的应该才刚刚兴起吧？
这绝对是让所有运营、宣传看见都头皮发麻的问题，本身质量不行，企业品牌不行，却又要卖的比大牌还要贵，还要快，这绝对是不可能的事情。
地产宣传总经理站在那腿都发颤，看着陆游生怕陆总给他下死任务，必须卖出去，那他只有两条路，出去诈骗，或者辞职。
这种局面，让人头疼，陆游看了好半天，一屁股坐了下来，又点着一根烟，看向吴彪问道：“你有什么想法？”
“陆总，现在这个样子，只能降低价格，咱土地是白来的，成本非常低，价格低，同时在宣传上面动一下手脚，例如放出风，就说这里未来要做办公区，价格嗖嗖的涨价，让住房变成一种投资。”吴彪皱着眉头，这是他琢磨了好久的事情。
陆游点点头，吴彪的办法，放在十几年所有人都已经有了投资房产的心态上，是可行的。
现在嘛。
够呛！
现在没有人知道未来房价那么变态，而且现在结婚也不一定要房，很多村子里的人依然是回村盖房，一直到农村宅基地收缩，大量农二代进城，楼房成了结婚的基石后房价才会暴涨。
也就是90后这批人结婚的时候，然而现在90年出生的才十六岁，现在的购房主力军是八零后，而且大多数是城里人。
“搞不过去啊！”陆游看着这种局势，自己都没招，市场环境不成熟，地皮价值不高，想的脑袋疼。
“先开发，该挖的挖，工程队开进去，预算这方面怎么样？出来了嘛？”陆游抬起头扫视了一眼众人问道：“哪个是预算部的？”
“陆总，我是预算部的。”一个四十岁的女人急忙扶了扶眼镜说道：“十个小区，总面积是一千六百亩地，第一期的预算是二十九个亿，土地抵押，预计能拿到十五个亿左右，后续偏差在五个亿左右。”
“这么大的投入，地产公司够呛，需要从集团调用一些资金。”吴彪看着桌子上一大堆文件，开口道：“陆总，咱要不小心点吧，没必要争这一口气，投入这么大....。”
“投入大嘛？四十个亿对于我来说，小意思嘛。”陆游靠在椅子上随口道。
小意思？
众人面面相觑，陆总是真的牛逼啊，四十个亿小意思，这种话全国没几个人敢说出口的。
“这好像显得我太狂了，四十个亿确实不少，中等意思吧。”
好像更狂了。
转眼就是中午，众人也没拿出一个好的策划案来，陆游吃饭的时候去了沈茜办公室，把她推了出来。
一上午的时间，互联网这一片炸了锅，陆游这个搅屎棍终于走了，朝着地产飞奔而去，他在，所有人都盯着他，随时准备团结一致干他。
昨日三家巨头电话里联系在了一起，准备共同对抗陆游，为下一波商业大战做准备，现在商战没了，掉过头就对自己人下手。
网易几家被陆游坑的想骂娘，面对藤讯的步步紧逼，三家不得已抱团，共同开发游戏，网上水军已经开撕，法务再次忙活起来。
别看老马跟陆游干起来有些吃力，打这帮人，那还是很轻松的，写轮眼一开，无敌的存在，QQ全平台对几家游戏商进行围剿，誓要称霸游戏界。
秘书办公室的电话响个不停，有的想见陆游一面，希望他把目光重新聚集在游戏上，进行对抗，有的小厂商干脆直接破口大骂了。
地产之争已经出现了苗头，三年前各大地产商全国布局的规划开始展露锋芒，成功与失败早已奠定，接下来就是最大的几大巨头血拼。
恒大与碧桂圆的效率非常快，新地产的宣传定位早就定下来，广告雏形已经出来，买下来一大堆广告位，接下来就是广告轰炸。
食堂内，陆游看着沈茜的脚丫子，问道；“好点没有？”
“才一上午，能有多好，不疼了，刚换了药。”
“那就好，晚上的时候等等我，下午事情有点多。”
饭桌上其他人面色怪异，俩人这是要住一块嘛？
“陆总，两家的广告方案已经出来了，还专门给我们发过来。”集团公关经理走过来说道。
这是什么？
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“拿过来看看。”
拿过来一个笔记本，把饭菜往一旁摆了摆，所有人都探着脖子看。
碧桂圆主打高端，广告页面有蓝天，有海水，俊男靓女在那欢声笑语，后面还出现了家里人和孩子，二十秒左右的广告时间，结束语是一句广告词，碧桂圆，给你一个五星级的家。
一共五条广告，关键词包含，五星级、温馨、高端、洋房、欧洲贵族、幸福等词汇，基本上把美好生活都描绘进去。
画面一变，杨总出现在了视频里，正襟危坐，清了清嗓子道：“陆总，广告你也看完了，感觉怎么样？我们在地产方面绝对是专业的，昨晚回去后，我就打听了一下你，听说你这个人劣根性十足，喜欢抄东西，这可不是我在骂你，而是网上也有很多风评，人们把游族叫抄族，希望你在广告创意上，不要抄袭我们，否则我们法院见，对了，下周三有个地产会议，既然你要玩，那就欢迎来一下，让广大同行看看，行业里闯进来一个流氓。”
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“他这样的言论，属于污蔑、诽谤！”
“陆总，他敢说这样的话，一定要告他，还发视频来骂，简直是欺人太甚了。”
众人叽叽喳喳，就连沈茜都黑着脸，商业上有争执，很正常，可是发视频来骂人，就显得有些欺人太甚了。
“没多大点事儿。”陆游不以为意的摆摆手道：“骂我的人多了，他算老几？”
“额...。”吴彪有些反应不过来，一般人挨了骂可都是恨不得要去咬人，陆总这心胸也太宽了点吧？
“网上骂我的太多了，不差他这么一个，骂我，说明我重要，说明他心虚，大家不要义愤填膺的，还是要把自己的事情做好。”陆游放下筷子道：“安心做好自己就行，下午地产方面，必须拿出一套可执行的方案来。”
吃过饭早早的就回了办公室，继续看着那几分图纸拧眉，陆游知道，地产方面游族薄弱，加入进来后，就开发了一个小区，根本没啥名气。
跟这帮专业的企业对着干，就得找帮手。
可是找谁呢，王石？
陆游盯着地图看了好半天，这些地方非常适合建设商城、广场一类的，他咧嘴笑了起来，想到一个人，这个人就是小目标。
“吴总，认识王总嘛？”陆游抬起头忽然问道。
“王总？哪个王总？”吴彪有些搞不清楚什么情况，他认识的王总可多了。
“万达！”
“咱跟北方这些集团，不太熟悉，见过一面，还是我去东北的参加过一个饭局，怎么了？”
“给我联系他，就说有大买卖要跟他合作。”
陆游看着这些地形，心里已经有了想法，跟万达合作，展开广场与住宅的商业模式，双方进行互补，对商业住宅进行探索。
“好，我现在就去联系。”
此时的万达，刚刚在全国市场布局，老王对于足球失望至极，卖掉大连队，一心弄地产，可是地产竞争激烈，碧桂圆和恒大就像是两座大山一样，压的所有同行看不见出路。
盖房子，盖的再好，还能超过这两家？
这句话就像是一个魔咒，让房地产的开发商看到了自己的天花板，企业转型是势在必行，老王已经成功摸索出了一条新的出路。
广场！
以广场为中心，进行商业辐射，商城有了，人流有了，钱自然就来了。
万达没做之前，这一片基本上处于空白领域，短暂时间内可谓是突飞猛进，成为了另类地产的龙头。
陆游长舒一口气，靠在椅子上，脸上带着几分恶趣味，现在思聪应该才十八岁，按照他说的，十五岁才回去问老爸，咱家是不是很有钱啊？老爸笑着跟他说，这都被你发现了。
现在的思聪应该已经知道家里非常有钱，估计开始交朋友不在乎钱了。
有了思路，一切都好办了，恒大和碧桂圆两家肯定是走央视路线，这么高大上的广告肯定要让全国皆知，他们主要是做这个，为以后的企业品牌做基础。
游族就不同了，陆游可没打算长做，至少08、09年这两年房地产的冰河期是不能干的，没必要花大价钱去央视打广告。
最主要的还是做线下，尤其是小广告和地方电视台，既然是要当成是一种投资，那就按照投资的方式去做，陆游点上一根烟琢磨了一下。
现在那种电视购物，动不动就在怒吼不要998，不要98，只要九块八的应该才刚刚兴起吧？