第一千零六十七章 真正内幕
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“或许有，但是代价太大了。”
面对童自谦突然开启的问答模式，周安安摇了摇头，没有什么信心。
可以说，最初这步行街原本是丽州政府重点打造的商业街，仿照民国之初的木式结构，总共两层楼，占据了丽州市中心最繁华的一个地块。
开业之初，那可是声势浩大，放言打造婺州地区最豪华的商业街。
结果呢，雷声有多大，雨点就多小。
由于规划管理的失误，步行街短暂繁荣一小段时间就变得门可罗雀。
除了最前面一条美食街以外，其余的店铺门面每年都要换好几茬，就连一河之隔的夜市店铺都比这里生意好得多。
童常务突然提起这事，莫不是对方的权力范围，就有这步行街改造？
在周安安的印象里，丽州市府确实几次三番都想重新振兴步行街的繁华，可惜都无疾而终，最后反倒是开始停车收费模式之后，每年给市府贡献了数百万的停车费。
一个2000年耗费数千万资金打造的商业街，最后竟然沦落为停车场的主要作用，不知道是可笑还是可悲。
只不过，现在都是大商场模式时代，加上未来几年电商的如火如荼，想要振兴这步行街，谈何容易。
嗯，貌似这步行街最繁华的地带，都是他名下的商铺。
一想到这里，周安安内心的悲春伤秋立马消失不见。
“是啊，当初一步错，步步错。老板在我上任之前，还说这步行街改造失利是他的丽州任上憾事之一，却也让我不要勉强。”
在这位知根知底的小老弟面前，童自谦也没有藏着掩着，说出了自己重视这步行街改造的初衷。
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前面几天，他接连会晤了本地的几大房地产商，都没有人愿意接手这个烂摊子，即便童自谦愿意代表市府答应帮忙向银行贷款融资。
这年头，整个丽州商品房市场如火如荼，根本没有人愿意趟这趟浑水，其他好赚的钱不香吗？
当然，这些童自谦是不会跟小老弟说的。
他也是病急乱投医，只是在他的关系网里，有能力实现这个目标的，也只有这位身价百亿的小老弟了。
对方的能量，绝不是他这个多年秘书办主任所能比拟。
“周叔估计也知道改造步行街的难度，童大哥莫要杞人忧天了。”
喝着茶的周安安听出童常务话里的感慨，却是没有接嘴揽事上身，这可是吃力不讨好的活。
他重生者又能怎么样，一个县市商业街的兴衰可不是有钱就行的。
饶是他百亿身家，也不敢跟市场规律对抗，只能顺势而为。
“我也知道，只是和你聊着聊着，发发牢骚。在那些下属面前，我可是能少说就不说，要不然下面都没人听了。”
见对方不接这个茬，童自谦也知道自己有些一厢情愿，也就没有多说，免得伤了彼此之间的情分。
“童哥这是管城建，还是管经济？”
中断这个不太开心的话题，周安安随意问了起来。
既然负责步行街的改造，基本上就是这两块了，丽州二号看在婺州一号的面子上，也不可能把空头部门交给童常务。
“都有，杂七杂八的事，我头都大了。还不如跟在老板身边，至少不用想太多。”
指了指自己耳边的一缕白发，童自谦苦笑着说道。
“为丽州发展殚精竭虑，童大哥辛苦了。”
正说着，周安安放在一旁的手机铃声响起，他去拿的时候，一不小心把茶杯里的水洒在了旁边的报纸上，眼神落在上面微微愣了一下。
“童哥，我出去接个电话。”
看了下美女特助的号码，知道对方没事不会轻易打电话的周安安抱歉一声，走出房间接了起来。
只是，先前在报纸上的匆匆一瞥，让他觉得自己忘了点什么。
“BOSS，星巴克那边提出20亿收购青岚咖啡。”
听到美女特助的汇报，周安安按了下眉心，直截了当地拒绝道：“回了，还有什么事吗？”
对方应该清楚他的性格，绝不会因为这个毋庸置疑的事打电话过来。
“WZ资本那边汇报消息，保时捷方面提出要和您见面。”
“看来他们是准备收网了，帮我约在周四晚上见面，地点在港城。”
一下子就知道了保时捷那边已经准备就绪，周安安心跳略微加速，却是定下了两天后的见面时间。
事已至此，那些做空的已经跑不掉了，就让子弹多飞一会儿。
何况，他和那位亚尼首富之弟的对赌时间，是下周二。
至于保时捷方面这么轻易就和他谈合作，周安安有些意外之余，觉得到时候看看再说，反正主动权在他手上。
“好的。”
挂断电话，周安安回到包厢的时候看到女服务员正拿着报纸往外走去，下意识地喊道：“等等。”
“先生，您好，请问您有什么吩咐？”
见到这位客人喊话，女服务员温柔地问了一句。
“你手上的报纸给我看看。”
“好的。”
感觉之前忘了什么的周安安，接过那份被打湿的报纸，看了一下上面占据了半幅版面的新闻‘荆山别墅小区再次流拍’，脑海里的思路一下子清晰起来。
对了，他刚刚匆忙瞥了一眼，就是因为这个泛起了回忆。
这荆山别墅小区位于经济开发区的荆山村旁边，毗邻现在的电大、以后的六中，连郊区都算不上。
但是，这个别墅小区还建起来了，数百栋别墅排屋罗列其中，却是搁浅多年，无人问津。
即便到了十年后郊区房价上涨的时候，那些别墅价值至少上万一平了，也依然闲置。
有人说这是村里集资的无产权房，拿不到市局批的房产证；有人说是开发商卷款跑路，房产证办不出来；有人说开发商得罪了大人物，没人敢接受......
众说纷纭，各有各的说法。
最后竟沦落到出租给物流公司当仓库，简直就是暴殄天物。
每当周安安开车经过那里的时候，都会有许多疑惑，至今未解。
这个时候，竟然已经有荆山别墅小区的产权拍卖会，周安安倒是觉得有些稀奇了。
既然拍卖，那肯定有渠道可以办出产权证，为何多年之后依旧搁在那里长草呢？
拿着报纸走回包厢，周安安指着上面的新闻，问了问童常务：“童哥，这个荆山别墅小区是怎么回事？”
“这个事啊，你也应该听说过。当初大青、飞龙两个社会毒瘤被拔除之后，遗留了不少问题，这个荆山别墅小区就是大青公司当初强行买下的地块。虽然已经过了三年，但是本地的房地产商都知道其中的内幕，不敢轻易接手。外地的房地产商，却是看不上这个连郊区都算不上的地皮，因此荆山别墅小区现在已经流拍两次了。”
看了眼报纸，童自谦笑着说起了荆山别墅小区的由来，身为常务副的他自然知道其中的缘由。
他还知道，眼前这位年轻百亿富豪当初还是个青葱少年，却在偶然间做了三年前那个大事件的推手。
谁能想到，才不过三年，对方的身价天翻地覆，令人瞠目结舌也不为过。
时间真是个神奇的东西，童自谦忍不住感慨一句。
“这个起拍价5000万也太高了吧。”
指了指被水模糊了的数字，周安安对这个起拍价也是有些无语。
要知道，现在丽州市区的房价攀升到10000以上，但是郊区的房价还是个白菜价，更何况是连郊区都算不上的荆山别墅小区。
以300幢别墅排屋来算，单价差不多16万......嗯，这么一算还挺便宜。
没道理那些开发商都看不上，肯定有别的原因。
“荆山别墅耗费了8000万建造，这5000万起拍价已经很低了。”
看着小老弟不信的眼神，童自谦洒然一笑，也就说出了其中的真正内幕。
“或许有，但是代价太大了。”
面对童自谦突然开启的问答模式，周安安摇了摇头，没有什么信心。
可以说，最初这步行街原本是丽州政府重点打造的商业街，仿照民国之初的木式结构，总共两层楼，占据了丽州市中心最繁华的一个地块。
开业之初，那可是声势浩大，放言打造婺州地区最豪华的商业街。
结果呢，雷声有多大，雨点就多小。
由于规划管理的失误，步行街短暂繁荣一小段时间就变得门可罗雀。
除了最前面一条美食街以外，其余的店铺门面每年都要换好几茬，就连一河之隔的夜市店铺都比这里生意好得多。
童常务突然提起这事，莫不是对方的权力范围，就有这步行街改造？
在周安安的印象里，丽州市府确实几次三番都想重新振兴步行街的繁华，可惜都无疾而终，最后反倒是开始停车收费模式之后，每年给市府贡献了数百万的停车费。
一个2000年耗费数千万资金打造的商业街，最后竟然沦落为停车场的主要作用，不知道是可笑还是可悲。
只不过，现在都是大商场模式时代，加上未来几年电商的如火如荼，想要振兴这步行街，谈何容易。
嗯，貌似这步行街最繁华的地带，都是他名下的商铺。
一想到这里，周安安内心的悲春伤秋立马消失不见。
“是啊，当初一步错，步步错。老板在我上任之前，还说这步行街改造失利是他的丽州任上憾事之一，却也让我不要勉强。”
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这年头，整个丽州商品房市场如火如荼，根本没有人愿意趟这趟浑水，其他好赚的钱不香吗？
当然，这些童自谦是不会跟小老弟说的。
他也是病急乱投医，只是在他的关系网里，有能力实现这个目标的，也只有这位身价百亿的小老弟了。
对方的能量，绝不是他这个多年秘书办主任所能比拟。
“周叔估计也知道改造步行街的难度，童大哥莫要杞人忧天了。”
喝着茶的周安安听出童常务话里的感慨，却是没有接嘴揽事上身，这可是吃力不讨好的活。
他重生者又能怎么样，一个县市商业街的兴衰可不是有钱就行的。
饶是他百亿身家，也不敢跟市场规律对抗，只能顺势而为。
“我也知道，只是和你聊着聊着，发发牢骚。在那些下属面前，我可是能少说就不说，要不然下面都没人听了。”
见对方不接这个茬，童自谦也知道自己有些一厢情愿，也就没有多说，免得伤了彼此之间的情分。
“童哥这是管城建，还是管经济？”
中断这个不太开心的话题，周安安随意问了起来。
既然负责步行街的改造，基本上就是这两块了，丽州二号看在婺州一号的面子上，也不可能把空头部门交给童常务。
“都有，杂七杂八的事，我头都大了。还不如跟在老板身边，至少不用想太多。”
指了指自己耳边的一缕白发，童自谦苦笑着说道。
“为丽州发展殚精竭虑，童大哥辛苦了。”
正说着，周安安放在一旁的手机铃声响起，他去拿的时候，一不小心把茶杯里的水洒在了旁边的报纸上，眼神落在上面微微愣了一下。
“童哥，我出去接个电话。”
看了下美女特助的号码，知道对方没事不会轻易打电话的周安安抱歉一声，走出房间接了起来。
只是，先前在报纸上的匆匆一瞥，让他觉得自己忘了点什么。
“BOSS，星巴克那边提出20亿收购青岚咖啡。”
听到美女特助的汇报，周安安按了下眉心，直截了当地拒绝道：“回了，还有什么事吗？”
对方应该清楚他的性格，绝不会因为这个毋庸置疑的事打电话过来。
“WZ资本那边汇报消息，保时捷方面提出要和您见面。”
“看来他们是准备收网了，帮我约在周四晚上见面，地点在港城。”
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事已至此，那些做空的已经跑不掉了，就让子弹多飞一会儿。
何况，他和那位亚尼首富之弟的对赌时间，是下周二。
至于保时捷方面这么轻易就和他谈合作，周安安有些意外之余，觉得到时候看看再说，反正主动权在他手上。
“好的。”
挂断电话，周安安回到包厢的时候看到女服务员正拿着报纸往外走去，下意识地喊道：“等等。”
“先生，您好，请问您有什么吩咐？”
见到这位客人喊话，女服务员温柔地问了一句。
“你手上的报纸给我看看。”
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感觉之前忘了什么的周安安，接过那份被打湿的报纸，看了一下上面占据了半幅版面的新闻‘荆山别墅小区再次流拍’，脑海里的思路一下子清晰起来。
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这荆山别墅小区位于经济开发区的荆山村旁边，毗邻现在的电大、以后的六中，连郊区都算不上。
但是，这个别墅小区还建起来了，数百栋别墅排屋罗列其中，却是搁浅多年，无人问津。
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每当周安安开车经过那里的时候，都会有许多疑惑，至今未解。
这个时候，竟然已经有荆山别墅小区的产权拍卖会，周安安倒是觉得有些稀奇了。
既然拍卖，那肯定有渠道可以办出产权证，为何多年之后依旧搁在那里长草呢？
拿着报纸走回包厢，周安安指着上面的新闻，问了问童常务：“童哥，这个荆山别墅小区是怎么回事？”
“这个事啊，你也应该听说过。当初大青、飞龙两个社会毒瘤被拔除之后，遗留了不少问题，这个荆山别墅小区就是大青公司当初强行买下的地块。虽然已经过了三年，但是本地的房地产商都知道其中的内幕，不敢轻易接手。外地的房地产商，却是看不上这个连郊区都算不上的地皮，因此荆山别墅小区现在已经流拍两次了。”
看了眼报纸，童自谦笑着说起了荆山别墅小区的由来，身为常务副的他自然知道其中的缘由。
他还知道，眼前这位年轻百亿富豪当初还是个青葱少年，却在偶然间做了三年前那个大事件的推手。
谁能想到，才不过三年，对方的身价天翻地覆，令人瞠目结舌也不为过。
时间真是个神奇的东西，童自谦忍不住感慨一句。
“这个起拍价5000万也太高了吧。”
指了指被水模糊了的数字，周安安对这个起拍价也是有些无语。
要知道，现在丽州市区的房价攀升到10000以上，但是郊区的房价还是个白菜价，更何况是连郊区都算不上的荆山别墅小区。
以300幢别墅排屋来算，单价差不多16万......嗯，这么一算还挺便宜。
没道理那些开发商都看不上，肯定有别的原因。
“荆山别墅耗费了8000万建造，这5000万起拍价已经很低了。”
看着小老弟不信的眼神，童自谦洒然一笑，也就说出了其中的真正内幕。