第304章炒地产
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吕宁在家中闲着无事，在花园中逗儿子吕钺玩耍，甄宓小妮子也陪着甄老爷子来了，吕宁让人给老爷子上完茶后道：“老爷子，我们乘乱世，是不是也来赚点小钱？”
甄老爷子想，你小子一天鬼名堂太多，赚钱的方式也是五花八门。“子弈，这次又想赚哪方面的钱啦？不会又什么大额投资了吧？”
吕宁笑了笑道：“这次不用，是短平快，而且投资也不大，也就是去抄点房产、地产之类的，我从前不是和老爷子说过此事吗？”
老爷子道：“那你说吧，到底要怎样抄？”
宁宁心里清楚，明年老曹就要出兵攻打徐州，徐州的有些地方看来是要血流成河了，这可是没有办法避免之事。“老爷子，您马上派人去徐州，等听到徐州辖区内有敌军入侵，并屠城时，那徐州肯定是人心惶惶，忧心忡忡，那时会有好多有钱人、大户会大量出售房屋、土地等，我们可以在那时收购大量的房屋、地产，而且价格肯定低得让人吐血。等入侵的敌军退兵后，我们马上把在徐州收购的房屋、地产全部出手，这样我想再怎么说我们也能小赚一笔吧。”
甄老爷子听后看了吕宁一眼，你怎么能确定徐州会有兵灾，而且还会屠城，要是预测错的话，那可是血本无归啊。“子弈，你预测的不会错吧？千万不能出差错啊，否则连老本都会赔进去的。”
要赚钱那有不冒风险的，没有风险怎么可能有高额的回报，况且这种事谁敢打保证啊。“老爷子，一般来说是不会有差错的，但谁敢肯定就是万无一失啊，毕竟人算不如天算。再说了，就是做砸了也损失不了多少，我们购买的是便宜货，有损失也不大，你就放心去操作吧，我们二人各投资一半，损失和利润都均占好啦，这你总放心了吧。”
甄老爷子一听，话都说成这样了，难道还不去做。“子弈，那好吧！我马上通知徐州的人具体操作。”
吕宁道：“老爷子，我们二人修建的码头，你测算一下子，我们到底是砸进去了多少钱？我们想赚多少钱？过完年后，我军把它购买过来算啦。”
甄老爷子道：“这不用算，我心里清楚着呢，码头共投资一亿多吧。”
吕宁思考了一下道：“那我们以三亿的价格出售好啦，我们造船厂这几年的利润也怕有好几个亿了吧？”
甄老爷子听了很是郁闷，瞪了吕宁一眼，你小子是只管赚钱，不管赚多少啊，真有你的。“什么好几个亿，都十多亿啦，我们二人占了七成的股份，其他三成归工匠们所持有。”
旁边的甄宓听后道：“大熊，你和我爷爷都是财迷，怎么老谈赚钱之事？”
吕宁看了她一眼，你是生在闺中不知福，赚钱有啥不好，没有钱那不就得饿肚子，你要是知道后世人都是以赚钱为目的，赚钱之难时，你就知道钱不好赚啦。“没有钱你吃啥啊小妮子，我不赚钱的话，怎么养家糊口，我一大家子人都要吃饱穿暖，那像你，生下来就是有钱人家的千金小姐，当然不考虑吃穿啦。我那敢和你比啊，我到这个乱世来却是分文没有。”甄宓听后用眼睛瞪了吕宁一眼，没有出声。
过年前，吕宁把各地太守、上校以上将官都叫到晋阳城来，让大家相互认识一下，来吃餐团圆饭，相互交流一下治理地方的心得体会。
吕宁首先向大家鞠躬九十度，行了个大礼后才道：“我代表辖区内的百姓谢谢你们！由于你们的艰苦奋斗，努力工作，让我们辖区内百姓的生产生活逐渐走上正轨，经济持续增长，这些都是大家共同辛勤工作的结果。今年是很不平凡的一年，我军彻底消灭了鲜卑族鞑子，还把想占便宜的袁绍给狠狠的教训了一下，也把乘机进攻我们的公孙赞给灭了，真的很不容易。我们现在管辖的地盘虽然很大，但人口稀少，要完全做到实际控制的话，还有好多工作需要去做。我要求的是我们的大军打到那里，就必要在那里做到实际控制，而不仅仅是打了个胜仗，消灭了敌人，那可不行，我们要做长远打算，要把今后有可能对我大汉民族，有威胁的外夷蛮族鞑子在我们有生之年尽量多消灭一些，让后代百姓生活得更好，这是我们的职责，也是我们的义务。现在我们的四周也是豺狼虎豹当道，冀州的袁绍必须解决，这是刻不容缓之事，也是明年我军的进攻对象。辽东的公孙度也要解决，他现在都独立称王啦，那可不行，不能让我大汉民族的疆土就这样分裂出去，等袁绍问题解决后那就收拾公孙度。当然还有三韩、高句丽、沃沮、挹娄、夫余、倭岛及北方较远地方都要彻底解决。西凉的马腾、韩遂也对我们北地虎视眈眈，雍州的李催、郭汜二人也在危害百姓，百姓生活在水深火热之中，弘农的张济也对我河东有很大的威胁；曹操那就更不用说了，手下人才济济，那是一代枭雄，他现在手上有三十多万大军，只是他粮草严重缺乏，否则早就跨过黄河了，这是我们最大的、最有威胁的诸侯，这要放到稍后一点才能考虑，我们现阶段的重点是黄河以北的问题。大家都说说吧，把一年来的情况也向大家交个底。”
司马朗道：“大哥，我们今年又安置了近三百万的灾民、难民，现在我们辖区内有人口一千五百多万，农户三百五十多万户，耕地面积七千多万亩，粮食贮备一千八百多万担，如果加上其他地方（长岛上有糜竺送去的一千多万担粮食贮备，只是暂时不能公开。）的粮食贮备共有二千八百多万担，全年税收和州府企业利润突破七百亿新币。但我们的财政积余只有一百多亿，主要是我们对公路、农田水利、基础设施、公益事业等投资巨大，加上我军士兵的高昂军贴及各种优良的装备，每年军队的军费开支占到了一成左右。总的来说我们辖区内的经济还是处于良性循环，百姓的生产生活水平在逐年提高。”
吕宁在家中闲着无事，在花园中逗儿子吕钺玩耍，甄宓小妮子也陪着甄老爷子来了，吕宁让人给老爷子上完茶后道：“老爷子，我们乘乱世，是不是也来赚点小钱？”
甄老爷子想，你小子一天鬼名堂太多，赚钱的方式也是五花八门。“子弈，这次又想赚哪方面的钱啦？不会又什么大额投资了吧？”
吕宁笑了笑道：“这次不用，是短平快，而且投资也不大，也就是去抄点房产、地产之类的，我从前不是和老爷子说过此事吗？”
老爷子道：“那你说吧，到底要怎样抄？”
宁宁心里清楚，明年老曹就要出兵攻打徐州，徐州的有些地方看来是要血流成河了，这可是没有办法避免之事。“老爷子，您马上派人去徐州，等听到徐州辖区内有敌军入侵，并屠城时，那徐州肯定是人心惶惶，忧心忡忡，那时会有好多有钱人、大户会大量出售房屋、土地等，我们可以在那时收购大量的房屋、地产，而且价格肯定低得让人吐血。等入侵的敌军退兵后，我们马上把在徐州收购的房屋、地产全部出手，这样我想再怎么说我们也能小赚一笔吧。”
甄老爷子听后看了吕宁一眼，你怎么能确定徐州会有兵灾，而且还会屠城，要是预测错的话，那可是血本无归啊。“子弈，你预测的不会错吧？千万不能出差错啊，否则连老本都会赔进去的。”
要赚钱那有不冒风险的，没有风险怎么可能有高额的回报，况且这种事谁敢打保证啊。“老爷子，一般来说是不会有差错的，但谁敢肯定就是万无一失啊，毕竟人算不如天算。再说了，就是做砸了也损失不了多少，我们购买的是便宜货，有损失也不大，你就放心去操作吧，我们二人各投资一半，损失和利润都均占好啦，这你总放心了吧。”
甄老爷子一听，话都说成这样了，难道还不去做。“子弈，那好吧！我马上通知徐州的人具体操作。”
吕宁道：“老爷子，我们二人修建的码头，你测算一下子，我们到底是砸进去了多少钱？我们想赚多少钱？过完年后，我军把它购买过来算啦。”
甄老爷子道：“这不用算，我心里清楚着呢，码头共投资一亿多吧。”
吕宁思考了一下道：“那我们以三亿的价格出售好啦，我们造船厂这几年的利润也怕有好几个亿了吧？”
甄老爷子听了很是郁闷，瞪了吕宁一眼，你小子是只管赚钱，不管赚多少啊，真有你的。“什么好几个亿，都十多亿啦，我们二人占了七成的股份，其他三成归工匠们所持有。”
旁边的甄宓听后道：“大熊，你和我爷爷都是财迷，怎么老谈赚钱之事？”
吕宁看了她一眼，你是生在闺中不知福，赚钱有啥不好，没有钱那不就得饿肚子，你要是知道后世人都是以赚钱为目的，赚钱之难时，你就知道钱不好赚啦。“没有钱你吃啥啊小妮子，我不赚钱的话，怎么养家糊口，我一大家子人都要吃饱穿暖，那像你，生下来就是有钱人家的千金小姐，当然不考虑吃穿啦。我那敢和你比啊，我到这个乱世来却是分文没有。”甄宓听后用眼睛瞪了吕宁一眼，没有出声。
过年前，吕宁把各地太守、上校以上将官都叫到晋阳城来，让大家相互认识一下，来吃餐团圆饭，相互交流一下治理地方的心得体会。
吕宁首先向大家鞠躬九十度，行了个大礼后才道：“我代表辖区内的百姓谢谢你们！由于你们的艰苦奋斗，努力工作，让我们辖区内百姓的生产生活逐渐走上正轨，经济持续增长，这些都是大家共同辛勤工作的结果。今年是很不平凡的一年，我军彻底消灭了鲜卑族鞑子，还把想占便宜的袁绍给狠狠的教训了一下，也把乘机进攻我们的公孙赞给灭了，真的很不容易。我们现在管辖的地盘虽然很大，但人口稀少，要完全做到实际控制的话，还有好多工作需要去做。我要求的是我们的大军打到那里，就必要在那里做到实际控制，而不仅仅是打了个胜仗，消灭了敌人，那可不行，我们要做长远打算，要把今后有可能对我大汉民族，有威胁的外夷蛮族鞑子在我们有生之年尽量多消灭一些，让后代百姓生活得更好，这是我们的职责，也是我们的义务。现在我们的四周也是豺狼虎豹当道，冀州的袁绍必须解决，这是刻不容缓之事，也是明年我军的进攻对象。辽东的公孙度也要解决，他现在都独立称王啦，那可不行，不能让我大汉民族的疆土就这样分裂出去，等袁绍问题解决后那就收拾公孙度。当然还有三韩、高句丽、沃沮、挹娄、夫余、倭岛及北方较远地方都要彻底解决。西凉的马腾、韩遂也对我们北地虎视眈眈，雍州的李催、郭汜二人也在危害百姓，百姓生活在水深火热之中，弘农的张济也对我河东有很大的威胁；曹操那就更不用说了，手下人才济济，那是一代枭雄，他现在手上有三十多万大军，只是他粮草严重缺乏，否则早就跨过黄河了，这是我们最大的、最有威胁的诸侯，这要放到稍后一点才能考虑，我们现阶段的重点是黄河以北的问题。大家都说说吧，把一年来的情况也向大家交个底。”
司马朗道：“大哥，我们今年又安置了近三百万的灾民、难民，现在我们辖区内有人口一千五百多万，农户三百五十多万户，耕地面积七千多万亩，粮食贮备一千八百多万担，如果加上其他地方（长岛上有糜竺送去的一千多万担粮食贮备，只是暂时不能公开。）的粮食贮备共有二千八百多万担，全年税收和州府企业利润突破七百亿新币。但我们的财政积余只有一百多亿，主要是我们对公路、农田水利、基础设施、公益事业等投资巨大，加上我军士兵的高昂军贴及各种优良的装备，每年军队的军费开支占到了一成左右。总的来说我们辖区内的经济还是处于良性循环，百姓的生产生活水平在逐年提高。”