第216章
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第216章
直到现在，郑文远、钱万里、胡国铭等人都没有打探到陈立的具体想法，更不用说方义新、高俊蒙等人了。
新潮锐这边高朋满座，议论纷纷，方龙地产则是一样，高俊蒙、李梦、方义新他们下午也聚集在方龙地产里。
秀石山南麓一千三百亩土地，整体拿出来拍卖，是方义新一手推动的，目的就是阻止其他买家染指，更是防止新潮锐继续蚕食，以便方龙地产就能在商东新区，一举拿到足够多的储存用地。
方义新摩拳擦掌，在国土资源交易中心，逼退万邦郑文远和嘉禾沐智容两个预料之中的竞争对手，本以为胜券在握，谁曾想还是被陈立截了胡？
陈宏昌在区里知道消息后，也是大吃一惊，下午特地赶到方龙地产来。
然而在方龙地产内部的小会所内，陈宏昌看到高俊蒙、张洪庆、李梦等人都在，而方义新谈笑风生，脸上却没有他所预料的惊慌跟挫败沮丧。
看到陈宏昌特地赶过来，方义新满怀信心的说道：“陈立这个孙子，这次肯定还是想着故计重施，跳出来当搅屎棍，想逼迫我们以更高的成本拿地。但是，我们在方龙花苑那块地吃过亏了，还可能继续上他的当？你们等着看吧，看新潮锐过几天会不会先将预付款缴上来？”
“新潮锐要是能说服大成、锦苑以及万邦联合，还是有可能将那块地拿下来的？”高俊蒙心里还是有些不踏实，说道，“我们还要考虑大商地产投资基金这层因素……”
方义新仍然不以为意，扔给高俊蒙一根香烟，自己也点了一根：
“在CBD中央商务区没启动的情况下，秀石山南麓地块还是孤立的，以新潮锐置业的实力，可以慢慢去开发手里的五百多亩地，开发周期延续五六年，甚至七八年，甚至前期这个项目每年都亏损一两千万，都应该能勉强支撑下去，房子还能低价卖掉一些。这时候锦苑、大成建设，或许还有意愿跟他们合作，但是新潮锐置业在秀石山南麓的开发规模一下子扩大四五倍，资金压力会有多大？而这么大的开发量，房子还能顺利销售得出去吗？方龙地产集合方龙与丰元我们两家的资金，也只是想着先以较低的成本，将这块地储备下来，等两三年后再看形势——我相信万邦地产，打的也是这个主意，所以在地价抬到四十万以上，郑文远那孙子就立即偃旗息鼓了。即便这时候新潮锐考虑的也仅仅是囤地，而不是计划立即开发，那对万邦、大成建设来说，不确定因素就更多了，更不可能参与进来。而退一万步讲，即便大商地产投资基金还能从青泉继续募集到足够的资金投给新潮锐，但这块地拿在手里两三年不开发，怎么给投资人保证每年10%的保底收入？”
“是啊，怎么算，新潮锐都不可能真心去拿这块地。”张洪庆自以为对地产行业、对新潮锐当前的状况也有足够的了解，感慨说道。
高俊蒙听方义新这么分析，心里的担忧也淡了，转头问陈宏昌道：“要是秀石山南麓地块成为废标，陈区长您这边，能不能推动金水区政府，甚至请张副市长在市里做做工作，将新潮锐置业拉入黑名单里？”
“要是新潮锐置业纯粹搅局，不仅要罚没他们的保证金，不仅以后的地块开发会对他们加以限制，东山片区建设，区里也会介入进去。”陈宏昌说道。
“这次姓陈的孙子，真是玩火自焚了。”方义新兴奋的说道。
看着方义新他们如此兴奋算计新潮锐的样子，李梦心里只是轻轻一叹，没想到他们到这时候都没有意识到问题的严重，也唯有到这里，才清楚的看到方义新这些人，跟陈立的差距有多大。
虽然李梦此时也猜不透陈立心里完整的计划，但陈立谋划秀石山南麓可不是一天两天了，尤其是元旦那天，陈立背她登秀石山时，陈立面对秀石山那块地皮充满期待的眼神，到现在还刻在她的脑海里。
她现在甚至能确认，青泉濠庭一直拖着不开盘，而锦澜三期、国邦花苑那边一直都在控制住放盘销售的节奏，上半年甚至都连广告都很少投放，说到底就是陈立有意在拍卖会之前误导方义新、高俊蒙，让方义新他们误以为新潮锐置业手里没有现金？
很可能，陈立最初的目的，就是要方义新这边主动推动秀山石南麓地块整体出售——李梦没想到方义新他们都落入陈立布下的坑，竟然还在这里痴人做梦，等着陈立把这块地吐出来。
不过，李梦此时才不会去泼他的冷水，只是安静的坐在一旁。
*****************************
知道新市委书记林翰修要在壹号会馆见大家，虽然他们是顺带的，但陈立、钱万里、胡国铭他们还是第一时间跟郑文远赶去壹号公馆。
走到壹号公馆前，就看到院门口保安拦住几个人，似乎正跟对方解释，壹号公馆是私人场所，不对外开放。
虽然离的很远，陈立却看的真切，站在壹号公馆前面的人，正是他们上午在土地拍卖大厅外电梯口遇见的那个中年人，只是把体恤换成了半袖的深紫色商务衬衫。
这时候中年男子回过头来，看到陈立、郑文远他们过来，笑着问道：“郑总的壹号会馆建得很有格调啊，不知道方不方便我们提前进去参观一下？”
郑文远楞了一下，迟疑地走过来，伸出手说道：“万邦郑文远，您是？”
“南华集团向经义！”中年男子礼貌地跟郑文远握手，又掏出名片分发给大家，满脸笑容地说道：“林书记一会儿就到，我们提前过来看一看。”
“原来是向总亲自到商都来了，上午在交易中心都没有认出来，见谅见谅。”郑文远没有见过向经义，但也久闻大名，只是心里不明白，林翰修为何同时约他跟向经义在这里见面。虽然生意场上大家都还和睦相处，但南华与万邦一直是竞争对象，相信林翰修也多少知道些内幕。
向经义却不管郑文远的满心疑惑，继续给陈立他们分发名片：“新潮锐陈总，哈哈，上午的拍卖会真是令我大开眼界啊。”
陈立客气的说道：“原来是南华的向总，久仰，今日一见，果然名不虚传。”
南华集团，在场的人都不陌生，作为国内市值上百亿的上市地产开发公司，在国内的知名度不亚于万邦，实力甚至比万邦只强不弱，大家心里只是疑惑新市委书记林翰修约向经义过来到底是为了什么，难道林翰修这次要将南华集团请到商都来搞开发，让向经义跟商都本地的地产商见个面，大家熟悉熟悉？
“哈哈，这位青春靓丽的女士就是何总了吧？幸会。”向经义笑着将手伸向了何婉，“之前听人跟我说起新潮锐的两位老总都很年轻，上午有事急着离开，都没有时间停下来跟你们打招呼。现在都还有点不相信，中原大地真是人杰地灵啊。”
“向总过奖了。”何婉嫣然一笑，并没有多说什么。
向经义跟何婉握了手之后，便笑着看向钱万里：“这位就是锦苑国际钱总吧，哈哈，锦澜花苑这个项目现在可是商都的明星楼盘，来到商都就听许多人说起，今日拍卖会上钱总二百五十万均价拿地的气魄更是荡气回肠啊。”
几句话说下来，陈立对向经义有了直观的判断，这个人比较内敛，看气度不比郑文远差，但是锋芒毕露那种气息完全没有，给人一种和蔼可亲的感觉。
大家站在院子里寒暄着，这时候一辆挂市委牌照的黑色奥迪，从街口拐过来。
虽然不是市委一号车，但这时候除了林翰修外，市委还能有谁过来？
“林书记到了！”郑文远说道，与大家一起往前面迎过去。
身着藏青色西裤、白色短袖白衬衣的林翰修，笑着从车里下来：“让你们久等了，真是不好意思。”
“林叔叔，你这是哪里的话，我们也是刚从新潮锐过来，刚到门口就遇到了南华集团的向总，还没来得及请向总先进去喝口茶呢。”郑文远看着身旁的向经义说道，他这时候说话也丝毫不掩饰郑家跟林翰修有着不浅的交情。
陈立注意到这个林翰修非常年轻，也就四十七八岁，国字脸、浓眉大眼的相貌，没有南方人的那种细腻文雅，倒是有几分北方人的粗狂和豪气。
郑文远正要给林翰修介绍陈立、钱万里、胡国铭他们，林翰修却径直朝陈立伸出手，说道：“你就是陈立，比我想象中还要年轻啊。今天打电话给文远，原本就是想要请文远引荐，让我亲眼见一见我们商都市的商界青年才俊，没想到这么巧，文远正好跟你们在一起。希望这样安排见面，不会太唐突……”
看到这一幕，大家都傻在那里，这才知道林翰修并不是要见郑文远、顺带着跟他们见一面，而是专程要见陈立……
林翰修今天竟然是专程为见陈立。
“……”陈立也是相当诧异，新潮锐置业今天拿下秀石山南麓地块，必然会引起林翰修的注意，这是他早就预料之中的事情，但林翰修从哪里知道了他？
陈立握着林翰修宽厚而微凉的手掌，只是说道：“林书记你好……”
郑文远对南华集团的背景最为了解，看了看林翰修、又看了看向经义，心里满是愕然：难道林翰修今天的主要意图，是要介绍向经义跟陈立见面？难道……
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第216章
直到现在，郑文远、钱万里、胡国铭等人都没有打探到陈立的具体想法，更不用说方义新、高俊蒙等人了。
新潮锐这边高朋满座，议论纷纷，方龙地产则是一样，高俊蒙、李梦、方义新他们下午也聚集在方龙地产里。
秀石山南麓一千三百亩土地，整体拿出来拍卖，是方义新一手推动的，目的就是阻止其他买家染指，更是防止新潮锐继续蚕食，以便方龙地产就能在商东新区，一举拿到足够多的储存用地。
方义新摩拳擦掌，在国土资源交易中心，逼退万邦郑文远和嘉禾沐智容两个预料之中的竞争对手，本以为胜券在握，谁曾想还是被陈立截了胡？
陈宏昌在区里知道消息后，也是大吃一惊，下午特地赶到方龙地产来。
然而在方龙地产内部的小会所内，陈宏昌看到高俊蒙、张洪庆、李梦等人都在，而方义新谈笑风生，脸上却没有他所预料的惊慌跟挫败沮丧。
看到陈宏昌特地赶过来，方义新满怀信心的说道：“陈立这个孙子，这次肯定还是想着故计重施，跳出来当搅屎棍，想逼迫我们以更高的成本拿地。但是，我们在方龙花苑那块地吃过亏了，还可能继续上他的当？你们等着看吧，看新潮锐过几天会不会先将预付款缴上来？”
“新潮锐要是能说服大成、锦苑以及万邦联合，还是有可能将那块地拿下来的？”高俊蒙心里还是有些不踏实，说道，“我们还要考虑大商地产投资基金这层因素……”
方义新仍然不以为意，扔给高俊蒙一根香烟，自己也点了一根：
“在CBD中央商务区没启动的情况下，秀石山南麓地块还是孤立的，以新潮锐置业的实力，可以慢慢去开发手里的五百多亩地，开发周期延续五六年，甚至七八年，甚至前期这个项目每年都亏损一两千万，都应该能勉强支撑下去，房子还能低价卖掉一些。这时候锦苑、大成建设，或许还有意愿跟他们合作，但是新潮锐置业在秀石山南麓的开发规模一下子扩大四五倍，资金压力会有多大？而这么大的开发量，房子还能顺利销售得出去吗？方龙地产集合方龙与丰元我们两家的资金，也只是想着先以较低的成本，将这块地储备下来，等两三年后再看形势——我相信万邦地产，打的也是这个主意，所以在地价抬到四十万以上，郑文远那孙子就立即偃旗息鼓了。即便这时候新潮锐考虑的也仅仅是囤地，而不是计划立即开发，那对万邦、大成建设来说，不确定因素就更多了，更不可能参与进来。而退一万步讲，即便大商地产投资基金还能从青泉继续募集到足够的资金投给新潮锐，但这块地拿在手里两三年不开发，怎么给投资人保证每年10%的保底收入？”
“是啊，怎么算，新潮锐都不可能真心去拿这块地。”张洪庆自以为对地产行业、对新潮锐当前的状况也有足够的了解，感慨说道。
高俊蒙听方义新这么分析，心里的担忧也淡了，转头问陈宏昌道：“要是秀石山南麓地块成为废标，陈区长您这边，能不能推动金水区政府，甚至请张副市长在市里做做工作，将新潮锐置业拉入黑名单里？”
“要是新潮锐置业纯粹搅局，不仅要罚没他们的保证金，不仅以后的地块开发会对他们加以限制，东山片区建设，区里也会介入进去。”陈宏昌说道。
“这次姓陈的孙子，真是玩火自焚了。”方义新兴奋的说道。
看着方义新他们如此兴奋算计新潮锐的样子，李梦心里只是轻轻一叹，没想到他们到这时候都没有意识到问题的严重，也唯有到这里，才清楚的看到方义新这些人，跟陈立的差距有多大。
虽然李梦此时也猜不透陈立心里完整的计划，但陈立谋划秀石山南麓可不是一天两天了，尤其是元旦那天，陈立背她登秀石山时，陈立面对秀石山那块地皮充满期待的眼神，到现在还刻在她的脑海里。
她现在甚至能确认，青泉濠庭一直拖着不开盘，而锦澜三期、国邦花苑那边一直都在控制住放盘销售的节奏，上半年甚至都连广告都很少投放，说到底就是陈立有意在拍卖会之前误导方义新、高俊蒙，让方义新他们误以为新潮锐置业手里没有现金？
很可能，陈立最初的目的，就是要方义新这边主动推动秀山石南麓地块整体出售——李梦没想到方义新他们都落入陈立布下的坑，竟然还在这里痴人做梦，等着陈立把这块地吐出来。
不过，李梦此时才不会去泼他的冷水，只是安静的坐在一旁。
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走到壹号公馆前，就看到院门口保安拦住几个人，似乎正跟对方解释，壹号公馆是私人场所，不对外开放。
虽然离的很远，陈立却看的真切，站在壹号公馆前面的人，正是他们上午在土地拍卖大厅外电梯口遇见的那个中年人，只是把体恤换成了半袖的深紫色商务衬衫。
这时候中年男子回过头来，看到陈立、郑文远他们过来，笑着问道：“郑总的壹号会馆建得很有格调啊，不知道方不方便我们提前进去参观一下？”
郑文远楞了一下，迟疑地走过来，伸出手说道：“万邦郑文远，您是？”
“南华集团向经义！”中年男子礼貌地跟郑文远握手，又掏出名片分发给大家，满脸笑容地说道：“林书记一会儿就到，我们提前过来看一看。”
“原来是向总亲自到商都来了，上午在交易中心都没有认出来，见谅见谅。”郑文远没有见过向经义，但也久闻大名，只是心里不明白，林翰修为何同时约他跟向经义在这里见面。虽然生意场上大家都还和睦相处，但南华与万邦一直是竞争对象，相信林翰修也多少知道些内幕。
向经义却不管郑文远的满心疑惑，继续给陈立他们分发名片：“新潮锐陈总，哈哈，上午的拍卖会真是令我大开眼界啊。”
陈立客气的说道：“原来是南华的向总，久仰，今日一见，果然名不虚传。”
南华集团，在场的人都不陌生，作为国内市值上百亿的上市地产开发公司，在国内的知名度不亚于万邦，实力甚至比万邦只强不弱，大家心里只是疑惑新市委书记林翰修约向经义过来到底是为了什么，难道林翰修这次要将南华集团请到商都来搞开发，让向经义跟商都本地的地产商见个面，大家熟悉熟悉？
“哈哈，这位青春靓丽的女士就是何总了吧？幸会。”向经义笑着将手伸向了何婉，“之前听人跟我说起新潮锐的两位老总都很年轻，上午有事急着离开，都没有时间停下来跟你们打招呼。现在都还有点不相信，中原大地真是人杰地灵啊。”
“向总过奖了。”何婉嫣然一笑，并没有多说什么。
向经义跟何婉握了手之后，便笑着看向钱万里：“这位就是锦苑国际钱总吧，哈哈，锦澜花苑这个项目现在可是商都的明星楼盘，来到商都就听许多人说起，今日拍卖会上钱总二百五十万均价拿地的气魄更是荡气回肠啊。”
几句话说下来，陈立对向经义有了直观的判断，这个人比较内敛，看气度不比郑文远差，但是锋芒毕露那种气息完全没有，给人一种和蔼可亲的感觉。
大家站在院子里寒暄着，这时候一辆挂市委牌照的黑色奥迪，从街口拐过来。
虽然不是市委一号车，但这时候除了林翰修外，市委还能有谁过来？
“林书记到了！”郑文远说道，与大家一起往前面迎过去。
身着藏青色西裤、白色短袖白衬衣的林翰修，笑着从车里下来：“让你们久等了，真是不好意思。”
“林叔叔，你这是哪里的话，我们也是刚从新潮锐过来，刚到门口就遇到了南华集团的向总，还没来得及请向总先进去喝口茶呢。”郑文远看着身旁的向经义说道，他这时候说话也丝毫不掩饰郑家跟林翰修有着不浅的交情。
陈立注意到这个林翰修非常年轻，也就四十七八岁，国字脸、浓眉大眼的相貌，没有南方人的那种细腻文雅，倒是有几分北方人的粗狂和豪气。
郑文远正要给林翰修介绍陈立、钱万里、胡国铭他们，林翰修却径直朝陈立伸出手，说道：“你就是陈立，比我想象中还要年轻啊。今天打电话给文远，原本就是想要请文远引荐，让我亲眼见一见我们商都市的商界青年才俊，没想到这么巧，文远正好跟你们在一起。希望这样安排见面，不会太唐突……”
看到这一幕，大家都傻在那里，这才知道林翰修并不是要见郑文远、顺带着跟他们见一面，而是专程要见陈立……
林翰修今天竟然是专程为见陈立。
“……”陈立也是相当诧异，新潮锐置业今天拿下秀石山南麓地块，必然会引起林翰修的注意，这是他早就预料之中的事情，但林翰修从哪里知道了他？
陈立握着林翰修宽厚而微凉的手掌，只是说道：“林书记你好……”
郑文远对南华集团的背景最为了解，看了看林翰修、又看了看向经义，心里满是愕然：难道林翰修今天的主要意图，是要介绍向经义跟陈立见面？难道……
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