第544章 贸然上门
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这种情况下，覃云应该是打电话之后，直接到张文定办公室去拜访，这才是端正的态度——大家还没有熟到可以私底下吃饭的程度，有什么事情，办公室谈嘛。
这大晚上的，张文定还真不想和覃云见面，不管这覃云是美是丑，反正都是和徐莹认识的，他不会对她的人感兴趣的。
当然了，徐莹的面子摆在那里，见，张文定肯定还是要见一见覃云的。至于什么时候见、在哪里见，就要看张文定的心情和安排了。
总不能让一个商人定时间定地方，现在的张文定，可不是干招商工作那会儿了。
天大地大，领导的面子……嗯，架子最大呀！
张文定的回答还是那么平淡，不冷不热道：“今天晚上有事。”
覃云就软绵绵地笑了笑，道：“呀，我来得可不巧。要不这样，明天我去您办公室。听徐书记多次提到您，一直对您很仰慕，早就渴望着能够见您一面。”
这话如果提前一点说，那是真的很悦耳，可现在说出来，就不是在拉近关系，而是有点拿徐莹压人的感觉了。
张文定心中不喜，嘴里却呵呵笑了笑，道：“明天要开会，恐怕不一定有时间接待覃总呀。”
这说话中直接就吐出接待二字，覃云一下就明白可能是张文定觉得她态度不端正了。
她心里也有点不舒服，不就是一个小小的副处吗？要不是你老婆有背景有财富，就你这种货色，老娘鸟不都鸟你啊！
不过，现在覃云有求于张文定，自然不会把这种小心思表露出来，马上顺着张文定的话道：“那我明天就不打扰了，后天再去您那里，向您汇报……”
张文定挂断电话一阵冷笑，我又不是你的领导，你跟个汇报个毛线啊！哼哼，后天，后天也不一定有时间哦，你慢慢等吧！
……
麦得福胆子真的不算小，张文定到规划局视察之后的第三天，望月星座的工程就被叫停了。叫停的原因，自然不是用地许可上，而是在工程建设许可这个上面。
规划局的手段，经常就体现在工程建设许可这一块。现在一般县市的房地产开发，真正严格按照《工程建设许可证》上来的，还是极少数。
不过，一般就算实际施工和当初的设计方案有所出入，往往也出入不大，可望月星座这个项目，实际施工和当初的设计真是相差得太大了——楼间距什么的不说，人家直接就多出了一层来了！
建楼建得比规划中多出一层，这种怪事其实并不怪，算是安青这边的一个传统了。
当然，这个传统也不是随便哪个房产公司就敢惦记的，确切地说，房地产公司就惦记不了，敢这么干的，都是不怕事的——警察局的宿舍楼比设计的多了一层没人管，那交通局的多一层，谁又会去管呢？然后别的单位也有样学样了。
以前各单位的宿舍就是各单位的宿舍，这几年，各单位建宿舍的时候，就是和房地产公司合作了——需要建房子的行政事业单位负责和国土局协调土地问题，房产商负责在这协调好了的土地上搞开发，但房子是两个价，对单位内部的和对外的。
一般来说，对内的和对外的在一个小区，但不会在同一幢楼。
现在流行的区分方式就是，同一个小区内，单位内部房就是六层以下的楼梯房，而对外卖的房子，则是十层以上的电梯房。
望月星座的地是安青市体育局协调下来的，小区内同样分为楼梯房和电梯房。在规划设计中，楼梯房是六层，可现在楼梯房却建到了第七层。
安青市的体育事业在石盘省内还是算不错的，为省里输送了不少举重和乒乓球的苗子。
不过，体育局在安青市来说，却是比较弱势的，若不是有那么点成绩，市委市政府觉得这方面体育局还是为安青挣了些面子，估计每年的拨款会少到养不活他们局里的职工。
有句话说得好，沾到公家一根毛，都会觉得社会好。
体育局再没钱职工再少，也依然划了块地，建起了楼。
这个楼，当然是宿舍楼和办公楼一起建的，只不过，建成之后，办公楼和宿舍楼之间不仅仅有铁栅栏隔开，而且，这二者之间的距离，比起宿舍楼和同小区内那些非体育局职工的人所购买的电梯房的距离还要远。
这体育局的宿舍楼和办公楼，包括对外销售的两幢电梯楼，都是由星辰置业来开发的。
星辰置业是在随江注册的，在随江的房产商中，属于中等规模，开发的楼盘都以小项目为主，没干过大项目。不过，不管房产商的规模如何，敢玩并且玩得起房地产的，都是有胆量的，也都自认为有些关系的。
体育局要求把六层的宿舍楼加到七层，星辰置业公司也不会拒绝——加的都是钱呐！
其实早在谈的时候，大家对这个事情就心里有数了，但那时候是不会说出来的。
先前说过，体育局宿舍小区里并非只有体育局的职工居住，建起来的房子还要对外卖的。只不过，六层高……现在应该说七层高的楼梯房，只能是体育局的干部职工才能买，而价格也比较便宜。
安青的房价比随江市里要便宜，但比随江别的县城要贵，电梯房的房价在二千至二千八百块钱一平米的样子，楼梯房的房价在三千至三千五百块钱一平米的样子。
这个房价，是市场价。而体育局的干部职工自己买这个楼梯房的话，一楼两千块钱一平米，二楼、三楼、五楼这三层二千一百块钱一平米，四楼二千零五十块一平米，六楼和七楼二千二百块钱一平米。
这个楼层，不是谁喜欢哪层就能拿到哪层的，而是先交一部分房款，等房子建好之后抓阄，抓到哪层就是哪层。
按说，这个房价很低了，楼梯房比电梯房居然还低出那么多，房产商应该是没钱赚的。可实际上，这个房子，房产商依然有赚头。
别忘了，那个地皮可是体育局到国土局协调下来的，这个拿地成本，比起走正常程序拿地那不知道要减少多少去了。
所以，体育局能够多出来整整一层四个单元共十二套低价房子，而房产商也能够多赚这十二套房子的钱。
这是一个双赢的事情，大家几乎是一拍即合。
当然了，房产商有胆子这么干，也是因为安青有这个传统，几乎没哪个单位的宿舍楼是按最初的规划设计来的。
六层变七层算什么，交通局的宿舍楼是前年建的，规划设计的是两幢七层楼，可人家硬是建成了三幢五层楼，也没见人敢去拆了，并且上个月连房产证都办下来了——都是一个县里的公家单位，抬头不见低头见，七大姑八大婶一拉扯，几乎都能攀上亲戚关系，谁吃饱了撑的为了公家的事去得罪人啊！
大家心里都是这么想的，也都觉得这么违规操作是理所当然的事情，嘴巴里说的是一套规则，可做事的时候，就是潜规则了。
然而，潜规则毕竟不能摆到台面上来说，所以等到规划局一认真，星辰置业就慌了，体育局更是莫名其妙——我们两个局不说世代友好吧，可也往日无仇近日无怨，工作上没有交集，更不可能产生矛盾，你这么干，真当我体育局是后娘养的么！
星辰置业是搞房地产的，跟国土局、规划局、住建房、房管局等部门的关系都是比较不错的，可这次规划局直接叫停，一点情面都不留，甚至于公司老总亲自到规划局走了一趟，却没能约出一个说得上话的人出来吃饭，这情形就显得相当诡异了。
按说，出了这种事情，体育局应该要比星辰置业积极些，可问题是，规划局叫停的不是哪一幢楼，而是整个项目，体育局是公家单位，办事效率谁都知道，而且肯定不会贸然出手，谁知道这里面有没有什么讲究呢？
所以，星辰置业都没有先和体育局沟通，直接就去找规划局了——多耽搁一天都是钱呐！
星辰置业这边虽然没能从规划局约出个有份量的人来，但毕竟还是打过不少交道的，多少还是了解到了一些原因。
“安青的城市定位和城市发展规划，市里相当重视。我们已经不是县城了，要打造成周边六七个县的交流中心，城市一定要有规划，要坚决杜绝没有规划、不规范的乱砍乱建现象。近期，有关部门可能会就这个问题，和相关企业坐下来谈一谈。”这是星辰置业从规划局里探出来的话，再联想一下规划局的态度，不难看出来，这事儿根子不在规划局，而在市里啊！
再一联想，新近分管建设口的张文定刚刚视察过规划局，规划局就干了这么一件猛事，想来是张文定新官上任的三把火开始烧起来了。
对于张文定，星辰置业这边曾经试着接触了，可根本找不到门路，现在出了这种事情，更不好贸然上门了。
这种情况下，覃云应该是打电话之后，直接到张文定办公室去拜访，这才是端正的态度——大家还没有熟到可以私底下吃饭的程度，有什么事情，办公室谈嘛。
这大晚上的，张文定还真不想和覃云见面，不管这覃云是美是丑，反正都是和徐莹认识的，他不会对她的人感兴趣的。
当然了，徐莹的面子摆在那里，见，张文定肯定还是要见一见覃云的。至于什么时候见、在哪里见，就要看张文定的心情和安排了。
总不能让一个商人定时间定地方，现在的张文定，可不是干招商工作那会儿了。
天大地大，领导的面子……嗯，架子最大呀！
张文定的回答还是那么平淡，不冷不热道：“今天晚上有事。”
覃云就软绵绵地笑了笑，道：“呀，我来得可不巧。要不这样，明天我去您办公室。听徐书记多次提到您，一直对您很仰慕，早就渴望着能够见您一面。”
这话如果提前一点说，那是真的很悦耳，可现在说出来，就不是在拉近关系，而是有点拿徐莹压人的感觉了。
张文定心中不喜，嘴里却呵呵笑了笑，道：“明天要开会，恐怕不一定有时间接待覃总呀。”
这说话中直接就吐出接待二字，覃云一下就明白可能是张文定觉得她态度不端正了。
她心里也有点不舒服，不就是一个小小的副处吗？要不是你老婆有背景有财富，就你这种货色，老娘鸟不都鸟你啊！
不过，现在覃云有求于张文定，自然不会把这种小心思表露出来，马上顺着张文定的话道：“那我明天就不打扰了，后天再去您那里，向您汇报……”
张文定挂断电话一阵冷笑，我又不是你的领导，你跟个汇报个毛线啊！哼哼，后天，后天也不一定有时间哦，你慢慢等吧！
……
麦得福胆子真的不算小，张文定到规划局视察之后的第三天，望月星座的工程就被叫停了。叫停的原因，自然不是用地许可上，而是在工程建设许可这个上面。
规划局的手段，经常就体现在工程建设许可这一块。现在一般县市的房地产开发，真正严格按照《工程建设许可证》上来的，还是极少数。
不过，一般就算实际施工和当初的设计方案有所出入，往往也出入不大，可望月星座这个项目，实际施工和当初的设计真是相差得太大了——楼间距什么的不说，人家直接就多出了一层来了！
建楼建得比规划中多出一层，这种怪事其实并不怪，算是安青这边的一个传统了。
当然，这个传统也不是随便哪个房产公司就敢惦记的，确切地说，房地产公司就惦记不了，敢这么干的，都是不怕事的——警察局的宿舍楼比设计的多了一层没人管，那交通局的多一层，谁又会去管呢？然后别的单位也有样学样了。
以前各单位的宿舍就是各单位的宿舍，这几年，各单位建宿舍的时候，就是和房地产公司合作了——需要建房子的行政事业单位负责和国土局协调土地问题，房产商负责在这协调好了的土地上搞开发，但房子是两个价，对单位内部的和对外的。
一般来说，对内的和对外的在一个小区，但不会在同一幢楼。
现在流行的区分方式就是，同一个小区内，单位内部房就是六层以下的楼梯房，而对外卖的房子，则是十层以上的电梯房。
望月星座的地是安青市体育局协调下来的，小区内同样分为楼梯房和电梯房。在规划设计中，楼梯房是六层，可现在楼梯房却建到了第七层。
安青市的体育事业在石盘省内还是算不错的，为省里输送了不少举重和乒乓球的苗子。
不过，体育局在安青市来说，却是比较弱势的，若不是有那么点成绩，市委市政府觉得这方面体育局还是为安青挣了些面子，估计每年的拨款会少到养不活他们局里的职工。
有句话说得好，沾到公家一根毛，都会觉得社会好。
体育局再没钱职工再少，也依然划了块地，建起了楼。
这个楼，当然是宿舍楼和办公楼一起建的，只不过，建成之后，办公楼和宿舍楼之间不仅仅有铁栅栏隔开，而且，这二者之间的距离，比起宿舍楼和同小区内那些非体育局职工的人所购买的电梯房的距离还要远。
这体育局的宿舍楼和办公楼，包括对外销售的两幢电梯楼，都是由星辰置业来开发的。
星辰置业是在随江注册的，在随江的房产商中，属于中等规模，开发的楼盘都以小项目为主，没干过大项目。不过，不管房产商的规模如何，敢玩并且玩得起房地产的，都是有胆量的，也都自认为有些关系的。
体育局要求把六层的宿舍楼加到七层，星辰置业公司也不会拒绝——加的都是钱呐！
其实早在谈的时候，大家对这个事情就心里有数了，但那时候是不会说出来的。
先前说过，体育局宿舍小区里并非只有体育局的职工居住，建起来的房子还要对外卖的。只不过，六层高……现在应该说七层高的楼梯房，只能是体育局的干部职工才能买，而价格也比较便宜。
安青的房价比随江市里要便宜，但比随江别的县城要贵，电梯房的房价在二千至二千八百块钱一平米的样子，楼梯房的房价在三千至三千五百块钱一平米的样子。
这个房价，是市场价。而体育局的干部职工自己买这个楼梯房的话，一楼两千块钱一平米，二楼、三楼、五楼这三层二千一百块钱一平米，四楼二千零五十块一平米，六楼和七楼二千二百块钱一平米。
这个楼层，不是谁喜欢哪层就能拿到哪层的，而是先交一部分房款，等房子建好之后抓阄，抓到哪层就是哪层。
按说，这个房价很低了，楼梯房比电梯房居然还低出那么多，房产商应该是没钱赚的。可实际上，这个房子，房产商依然有赚头。
别忘了，那个地皮可是体育局到国土局协调下来的，这个拿地成本，比起走正常程序拿地那不知道要减少多少去了。
所以，体育局能够多出来整整一层四个单元共十二套低价房子，而房产商也能够多赚这十二套房子的钱。
这是一个双赢的事情，大家几乎是一拍即合。
当然了，房产商有胆子这么干，也是因为安青有这个传统，几乎没哪个单位的宿舍楼是按最初的规划设计来的。
六层变七层算什么，交通局的宿舍楼是前年建的，规划设计的是两幢七层楼，可人家硬是建成了三幢五层楼，也没见人敢去拆了，并且上个月连房产证都办下来了——都是一个县里的公家单位，抬头不见低头见，七大姑八大婶一拉扯，几乎都能攀上亲戚关系，谁吃饱了撑的为了公家的事去得罪人啊！
大家心里都是这么想的，也都觉得这么违规操作是理所当然的事情，嘴巴里说的是一套规则，可做事的时候，就是潜规则了。
然而，潜规则毕竟不能摆到台面上来说，所以等到规划局一认真，星辰置业就慌了，体育局更是莫名其妙——我们两个局不说世代友好吧，可也往日无仇近日无怨，工作上没有交集，更不可能产生矛盾，你这么干，真当我体育局是后娘养的么！
星辰置业是搞房地产的，跟国土局、规划局、住建房、房管局等部门的关系都是比较不错的，可这次规划局直接叫停，一点情面都不留，甚至于公司老总亲自到规划局走了一趟，却没能约出一个说得上话的人出来吃饭，这情形就显得相当诡异了。
按说，出了这种事情，体育局应该要比星辰置业积极些，可问题是，规划局叫停的不是哪一幢楼，而是整个项目，体育局是公家单位，办事效率谁都知道，而且肯定不会贸然出手，谁知道这里面有没有什么讲究呢？
所以，星辰置业都没有先和体育局沟通，直接就去找规划局了——多耽搁一天都是钱呐！
星辰置业这边虽然没能从规划局约出个有份量的人来，但毕竟还是打过不少交道的，多少还是了解到了一些原因。
“安青的城市定位和城市发展规划，市里相当重视。我们已经不是县城了，要打造成周边六七个县的交流中心，城市一定要有规划，要坚决杜绝没有规划、不规范的乱砍乱建现象。近期，有关部门可能会就这个问题，和相关企业坐下来谈一谈。”这是星辰置业从规划局里探出来的话，再联想一下规划局的态度，不难看出来，这事儿根子不在规划局，而在市里啊！
再一联想，新近分管建设口的张文定刚刚视察过规划局，规划局就干了这么一件猛事，想来是张文定新官上任的三把火开始烧起来了。
对于张文定，星辰置业这边曾经试着接触了，可根本找不到门路，现在出了这种事情，更不好贸然上门了。