第21章：真不能答复你
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毛董一直以来都是这种心态，威势逼人，给人一种重压感觉。杨通逸远没怎么在意，到省城后遇到的人不少，见过不少在位子的领导，又在怀林市见到级别不低的领导，心态上已经有较强的抗力。不过，在外面的人看来，他终究是涉足商业不久的毛头小子。
毛董语重心长地说出，这样掏心的话：做生意是什么、做公司是什么，归根到底是做人，是看清形势。之后顺势总结自己做公司的感悟和收获，一句话概括就是：问对人、做对事，穷人做事富人做市，咱们商人做势。
杨通逸听后觉得是有道理，同时感觉到毛董强大的气场，心里有些苦笑。也明白毛董是要先发制人，他虽没说出约见自己的用意，却不难揣摩。通逸地产公司准备利用怀林市对九龙国际施加压力，对方自然也能够用省城第三方来给通逸地产公司施加压力，都是为签约时对自家更有利的手段而已。毛董的志远建设在省城也是大名鼎鼎，完全有人脉有实力抢购九龙国际大厦改造项目。如果不是因为九龙国际和钱家父子尴尬局面，杨通逸的警惕性会大幅度提高。
“毛董，我是后背小子可不懂这些，要说感悟那是太高深的东西没有十年以上的苦熬，不可能有真正的感悟。”杨通逸很真诚地说，“毛董这番话我会记下来，多参悟参悟，或许会有所得。”
毛董这时候多少有点穿华服给瞎子看唱大戏给聋子听的滋味，可见杨通逸脸带真诚，对初入行业的新人杨通逸这话似乎又很真。今天约见杨通逸是有重大任务的，至少要探听到通逸地产公司跟九龙国际之间对那大厦的交易情况，最好是要将项目接过来做，哪怕给通逸地产公司一点好处都不在话下。
“杨董谦虚了，你那个在短短一年时间拿下迎辉楼并运作得如此有声色，大才啊。年少有成有多少人羡慕？不说别的，省城有多少人想跟杨董一起吃个饭却没有机会？”
“哪有这些事，我是等不及有人请客吃饭我好省下点伙食费。”杨通逸笑呵呵地半真半假地说，“毛董，志远建设的业绩在行业内是成功典范，除了人生感悟之外，毛董肯不肯传一丁半点秘诀？”
“我哪有什么秘诀。要说秘诀也成，没什么好隐瞒的，就是爱交朋友，仗义疏财，不怕吃亏，积累了人脉做事情时自然有回报，不说回报吧多了不少方便是肯定的。”
“这些方便便是回报。”杨通逸说，“方便是通俗用语，回报是商业用词，根本的还是要会做人。”
“有意思。我一直觉得做生意就是做人，做人在先做生意自然而然会顺利。”
“高明啊，多少人知道这道理真正做事却无法做到，这也是人和人之间的个人差异。”
毛董觉得杨通逸本人虽浅薄，涉世毕竟浅了接触的层次不高，但跟他聊天却顺利，不烦。说明这个年轻人真有点意思，跟其他年轻人比真的强很多了。只是，今天不是闲谈之日，便转移话题，说，“杨董，迎辉楼进行得怎么样？”
“多谢毛董关心。我也知道很多人都在关注迎辉楼的改造进程，跟毛董交个底子吧，迎辉楼加固工程即将完工，之后会对大楼进行改造，工期无法赶，大概过两个月会有进一步消息。”杨通逸也是在打哈哈，随口乱说又不太离谱不让毛董分清真假。
“这样啊，跟杨董也交个底吧。”毛董往杨通逸身前凑近一点，“志远建设有一在远距离选择置业，收购两层楼或购进一批门店面作为公司的投资，不知批量购买有没有优惠政策？”“感谢毛董爱护的美意，志远建设能够选上迎辉楼做置产项目，让我多了一分信心。谢谢啊，毛董。只是，迎辉楼改造进展还差一大截，迎辉楼的销售还没提上日程，目前我也不好说，得等营销部门出方案。毛董，你看这样成不成，这事我记下了，公司这边一有具体消息立即更你联络、核实情况，成不成？”
“好，我对迎辉楼置业是很看好的。”毛董做了一个不明确的手势，心里有股暴躁情绪，有多少年了没被人拒绝过？迎辉楼项目确实有潜力但也要运作得好才成，省城不比下面县市，商业氛围成熟的楼盘多，要得到业主们认同除了地理位置好之外，最关键的还是运作与推广，也就是要炒起来，炒火爆了才会好卖。志远建设拿一下楼层或门店面作为不动产置业，想要的是低于市场的价格，如此，转手卖出还是留着租、用等主动权都在手上。
“多谢多谢。”
“杨董，我听到一个消息，”毛董似乎在选择怎么措辞，“九龙国际集团鉴于目前的困境，有意将九龙国际大厦转手给通逸地产公司接盘改造？”
杨通逸一听到这消息虽说有些准备但还是觉得突然，是钱良那边找志远建设还是志远建设闻到气息找上门来想掺一腿？见毛董很专心盯住自己，似乎想看自己神色而做出判断。对接盘九龙国际大厦这项目，虽然不能在签约之前对外透露，但毛董找上门来谈这个事，遮掩和否认都不会起效。
杨通逸笑着说，“毛董，这个问题不好回答啊，是不是？公司商业机密，经营上的事情跟毛董聊出来马总非刮我鼻子不可。”
杨通逸说得直白，毛董即使判断出九龙国际大厦确实是跟通逸地产公司在交易，也不好追问。不过，他来这里的用意是想阻止杨通逸或从杨通逸手中接盘，摇摇头笑着说，“杨董，我不是想要探什么机密，何况，在南江市会有什么机密？对我说来没有什么机密，九龙国际大厦的最新情况我都了如指掌。
我是想跟杨董聊聊，通逸地产公司目前掌握了迎辉楼的开发权，只要将这楼经营好，消化下来，通逸地产公司在省城便可跻身到前十的实力。这样的机会非常难得，但同样也有风险，如果，运作中稍有出错或资金不足或来至上面某位大人物的意思，都可能导致不可预知的局面，在业界中并不少见。我亲眼见过至少三个例子，决策这过于自信盲目乐观，使得公司陷入某种说不清的困局，最后的结果就不提了，通逸地产公司前身就有类似的状况，是不是？”
“通逸地产公司在古垣区时，李新华老总确实遇到不少麻烦和纠缠，很恼火，结果是将公司卖了。”杨通逸这时候不笑，毛董这番话分泌在示威或恐吓，他也不想装表情给毛董看，“毛董你觉得通逸地产公司是不是会走当年的老路？”
“杨董误会了，我的意思是一个故事的发展有阶段性能力，每一个阶段有多少能力都是有规律的，打个比方，一个七八岁的孩子力气再大，挑五十斤可能挑得起但要他挑一百斤、一百五十斤会压坏身子骨，扭伤或折断腰，杨董，你说是不是这个道理？”
“毛董，很有意思哦。”
“杨董也觉得有意思？我想，通逸地产公司如果同志远建设联手开发九龙国际大厦，一起经营，我们志远建设完全可将主要担子担起来。通逸地产公司可将主要精力放在迎辉楼改造，而志远建设可承诺将迎辉楼项目改造的楼按市场价接盘一半或更多的楼层，确保通逸地产公司在迎辉楼获取最大利益。”
“毛董很有魄力哦，按照毛董这样运作，通逸地产公司完全没有营销上的压力，稳稳赚一笔。”
“不仅是赚一笔，实力也会大增，晋升到省城行业前十。以后，通逸地产公司和志远建设便是合作伙伴，有钱大家一起赚。杨董，有没有意向？”
“我不知毛董在九龙国际大厦这项目上是如何合作，出资、出人、出销售资源还是其他？”
“那要看杨董的意思，只要通逸地产公司肯将这个项目转手，志远建设愿意全盘接收，这是一种合作办法，也可双方约定合作细则，这都可以谈的。志远建设有实力也有能力将九龙国际大厦改造好，杨董你觉得呢。”
“志远建设的实力摆在那里，毛董更是有魄力的人，不过，公司如何决策，暂时还不能确定，毛董，请见谅，我真的不能给你任何答复。”
“哦——”毛董脸沉下来，话说到这地步几乎没有转寰之地，杨通逸却跟他说不能答复，这事怎么回事，玩人呢。
“毛董或许有所不知，通逸地产公司的经营决策权完全交给马忠琦马总，我聘请他作为职业经理负责公司所有经营，自然不能随意插手。我的意见只能给马总建议，能不能采纳完全在马总的判断。”
推得一干二净，毛董阴沉着脸离开。杨通逸不急着走，在包厢里给马忠琦电话，说了志远建设的意图。
毛董一直以来都是这种心态，威势逼人，给人一种重压感觉。杨通逸远没怎么在意，到省城后遇到的人不少，见过不少在位子的领导，又在怀林市见到级别不低的领导，心态上已经有较强的抗力。不过，在外面的人看来，他终究是涉足商业不久的毛头小子。
毛董语重心长地说出，这样掏心的话：做生意是什么、做公司是什么，归根到底是做人，是看清形势。之后顺势总结自己做公司的感悟和收获，一句话概括就是：问对人、做对事，穷人做事富人做市，咱们商人做势。
杨通逸听后觉得是有道理，同时感觉到毛董强大的气场，心里有些苦笑。也明白毛董是要先发制人，他虽没说出约见自己的用意，却不难揣摩。通逸地产公司准备利用怀林市对九龙国际施加压力，对方自然也能够用省城第三方来给通逸地产公司施加压力，都是为签约时对自家更有利的手段而已。毛董的志远建设在省城也是大名鼎鼎，完全有人脉有实力抢购九龙国际大厦改造项目。如果不是因为九龙国际和钱家父子尴尬局面，杨通逸的警惕性会大幅度提高。
“毛董，我是后背小子可不懂这些，要说感悟那是太高深的东西没有十年以上的苦熬，不可能有真正的感悟。”杨通逸很真诚地说，“毛董这番话我会记下来，多参悟参悟，或许会有所得。”
毛董这时候多少有点穿华服给瞎子看唱大戏给聋子听的滋味，可见杨通逸脸带真诚，对初入行业的新人杨通逸这话似乎又很真。今天约见杨通逸是有重大任务的，至少要探听到通逸地产公司跟九龙国际之间对那大厦的交易情况，最好是要将项目接过来做，哪怕给通逸地产公司一点好处都不在话下。
“杨董谦虚了，你那个在短短一年时间拿下迎辉楼并运作得如此有声色，大才啊。年少有成有多少人羡慕？不说别的，省城有多少人想跟杨董一起吃个饭却没有机会？”
“哪有这些事，我是等不及有人请客吃饭我好省下点伙食费。”杨通逸笑呵呵地半真半假地说，“毛董，志远建设的业绩在行业内是成功典范，除了人生感悟之外，毛董肯不肯传一丁半点秘诀？”
“我哪有什么秘诀。要说秘诀也成，没什么好隐瞒的，就是爱交朋友，仗义疏财，不怕吃亏，积累了人脉做事情时自然有回报，不说回报吧多了不少方便是肯定的。”
“这些方便便是回报。”杨通逸说，“方便是通俗用语，回报是商业用词，根本的还是要会做人。”
“有意思。我一直觉得做生意就是做人，做人在先做生意自然而然会顺利。”
“高明啊，多少人知道这道理真正做事却无法做到，这也是人和人之间的个人差异。”
毛董觉得杨通逸本人虽浅薄，涉世毕竟浅了接触的层次不高，但跟他聊天却顺利，不烦。说明这个年轻人真有点意思，跟其他年轻人比真的强很多了。只是，今天不是闲谈之日，便转移话题，说，“杨董，迎辉楼进行得怎么样？”
“多谢毛董关心。我也知道很多人都在关注迎辉楼的改造进程，跟毛董交个底子吧，迎辉楼加固工程即将完工，之后会对大楼进行改造，工期无法赶，大概过两个月会有进一步消息。”杨通逸也是在打哈哈，随口乱说又不太离谱不让毛董分清真假。
“这样啊，跟杨董也交个底吧。”毛董往杨通逸身前凑近一点，“志远建设有一在远距离选择置业，收购两层楼或购进一批门店面作为公司的投资，不知批量购买有没有优惠政策？”“感谢毛董爱护的美意，志远建设能够选上迎辉楼做置产项目，让我多了一分信心。谢谢啊，毛董。只是，迎辉楼改造进展还差一大截，迎辉楼的销售还没提上日程，目前我也不好说，得等营销部门出方案。毛董，你看这样成不成，这事我记下了，公司这边一有具体消息立即更你联络、核实情况，成不成？”
“好，我对迎辉楼置业是很看好的。”毛董做了一个不明确的手势，心里有股暴躁情绪，有多少年了没被人拒绝过？迎辉楼项目确实有潜力但也要运作得好才成，省城不比下面县市，商业氛围成熟的楼盘多，要得到业主们认同除了地理位置好之外，最关键的还是运作与推广，也就是要炒起来，炒火爆了才会好卖。志远建设拿一下楼层或门店面作为不动产置业，想要的是低于市场的价格，如此，转手卖出还是留着租、用等主动权都在手上。
“多谢多谢。”
“杨董，我听到一个消息，”毛董似乎在选择怎么措辞，“九龙国际集团鉴于目前的困境，有意将九龙国际大厦转手给通逸地产公司接盘改造？”
杨通逸一听到这消息虽说有些准备但还是觉得突然，是钱良那边找志远建设还是志远建设闻到气息找上门来想掺一腿？见毛董很专心盯住自己，似乎想看自己神色而做出判断。对接盘九龙国际大厦这项目，虽然不能在签约之前对外透露，但毛董找上门来谈这个事，遮掩和否认都不会起效。
杨通逸笑着说，“毛董，这个问题不好回答啊，是不是？公司商业机密，经营上的事情跟毛董聊出来马总非刮我鼻子不可。”
杨通逸说得直白，毛董即使判断出九龙国际大厦确实是跟通逸地产公司在交易，也不好追问。不过，他来这里的用意是想阻止杨通逸或从杨通逸手中接盘，摇摇头笑着说，“杨董，我不是想要探什么机密，何况，在南江市会有什么机密？对我说来没有什么机密，九龙国际大厦的最新情况我都了如指掌。
我是想跟杨董聊聊，通逸地产公司目前掌握了迎辉楼的开发权，只要将这楼经营好，消化下来，通逸地产公司在省城便可跻身到前十的实力。这样的机会非常难得，但同样也有风险，如果，运作中稍有出错或资金不足或来至上面某位大人物的意思，都可能导致不可预知的局面，在业界中并不少见。我亲眼见过至少三个例子，决策这过于自信盲目乐观，使得公司陷入某种说不清的困局，最后的结果就不提了，通逸地产公司前身就有类似的状况，是不是？”
“通逸地产公司在古垣区时，李新华老总确实遇到不少麻烦和纠缠，很恼火，结果是将公司卖了。”杨通逸这时候不笑，毛董这番话分泌在示威或恐吓，他也不想装表情给毛董看，“毛董你觉得通逸地产公司是不是会走当年的老路？”
“杨董误会了，我的意思是一个故事的发展有阶段性能力，每一个阶段有多少能力都是有规律的，打个比方，一个七八岁的孩子力气再大，挑五十斤可能挑得起但要他挑一百斤、一百五十斤会压坏身子骨，扭伤或折断腰，杨董，你说是不是这个道理？”
“毛董，很有意思哦。”
“杨董也觉得有意思？我想，通逸地产公司如果同志远建设联手开发九龙国际大厦，一起经营，我们志远建设完全可将主要担子担起来。通逸地产公司可将主要精力放在迎辉楼改造，而志远建设可承诺将迎辉楼项目改造的楼按市场价接盘一半或更多的楼层，确保通逸地产公司在迎辉楼获取最大利益。”
“毛董很有魄力哦，按照毛董这样运作，通逸地产公司完全没有营销上的压力，稳稳赚一笔。”
“不仅是赚一笔，实力也会大增，晋升到省城行业前十。以后，通逸地产公司和志远建设便是合作伙伴，有钱大家一起赚。杨董，有没有意向？”
“我不知毛董在九龙国际大厦这项目上是如何合作，出资、出人、出销售资源还是其他？”
“那要看杨董的意思，只要通逸地产公司肯将这个项目转手，志远建设愿意全盘接收，这是一种合作办法，也可双方约定合作细则，这都可以谈的。志远建设有实力也有能力将九龙国际大厦改造好，杨董你觉得呢。”
“志远建设的实力摆在那里，毛董更是有魄力的人，不过，公司如何决策，暂时还不能确定，毛董，请见谅，我真的不能给你任何答复。”
“哦——”毛董脸沉下来，话说到这地步几乎没有转寰之地，杨通逸却跟他说不能答复，这事怎么回事，玩人呢。
“毛董或许有所不知，通逸地产公司的经营决策权完全交给马忠琦马总，我聘请他作为职业经理负责公司所有经营，自然不能随意插手。我的意见只能给马总建议，能不能采纳完全在马总的判断。”
推得一干二净，毛董阴沉着脸离开。杨通逸不急着走，在包厢里给马忠琦电话，说了志远建设的意图。