第281章 梯度奖励
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下午开会，讨论毛都乡工作的推进，杨光欣知道在征地之前，必须先在当地村组对用地进行公示，申明开发区这边的工作日期，到时候，涉及到谁家承包土地，主动前来申报，是荒地、耕地、农田等，分不同的补偿价位。
如果涉及到房子，对房子的补偿也因为构造不同，补偿的价位也不同。乡村目前还不存在框架结构楼房、但砖混结构、砖木结构、木房结构、砖房结构等，还有临时棚户，这些不同的结构补偿价位不同，总体说来，即使开发区的补偿比其他用地的补偿要高出至少一倍，相比市场价用地，依然很少。
杨光欣将大概的工作说一遍，要求毛都乡那边抽调更多的干部往征地工作倾斜，刘山林说，“乡政府那边的人手安排肯定配合，其他的工作会挤一挤，请主任放心。”
“适当的时候，会从另外两镇抽人过来一起做工作。”
“主任，下面干部反应过一些问题，我觉得有必要汇报。开发区征地的价格虽说提高不少，但跟市里周边地块的售卖价格相差比较大，征地时农户肯不肯签字，目前干部们得到的情况看，更多的人都在观望。”
“这是个棘手的问题，我也听到一点消息，还有人专程跑来问我开发区用地价格问题。”冉兴华说。
这确实是一个敏感而实际的问题，因为农户手里的地征掉后，他们失去土地也就失去了赖以生存的最后本钱。不同的人，观念不同，越是上年纪岁数大的人，更有土地之情。
“其实，我们开发区价格很不错了，市里建设小区的用地，市政府才给多少价一亩？开发区这边完全是在吃政策饭，不过，对下面的人有要求，也理解，谁不想多卖一点钱？这是一锤子买卖。”滕达说。
杨光欣笑笑，滕达和王星跟基层接触不多，对农村的人印象模糊而间接感观，自然不会好。在乡镇做过工作又真正深入接触农村人的领导，感受就不一样。说，“对村民们的反应和态度，我们要有耐心。换位思考，如果市里拆迁，旧城的人对拆迁会有什么态度和做法？我想，要求会更苛刻。”
“也是，江柳市旧城改造传了好几年一直都没真正行动起来，很大的因素就是拆迁太难。据说，有些人因为是老房子，补偿比框架结构的低，他们要求从文物角度来给予补偿。房子百来年，差不多要倒塌了，有什么文物价值？”王星说。
“其实，我们做群众工作主要解释清楚征地的奖励机制，在一周内签约的每亩奖励十万，比起征地款并不少，之后还有补偿款、数目、作物等各种补偿加起来，数额也比较可观了。宣传到位，将签约时间段的梯度奖励说明清楚。这个梯度非常重要，也必须这样执行，以后在高岭江镇和合兴镇的工作才好推开。”
征地土地补偿加上奖励、苗木补偿等等，总计起来每一亩地也有二三十万，算上山林、坡地，一家人都是按百万基数来算的，总额其实不算少。目前，毛都乡的人在观望，最主要的原因是政策没宣传到位。
没提出新的问题，也就不多讨论。约定第二天往毛都乡跑，实际参与到征地工作去，摸清情况，想办法推动征地工作的速度。另外，给肖卓布置一个任务，加班将征地流程、补偿、奖励等核心工作，做成一个简版宣传单，文图并茂，一目了然，发到村里农户手中，对征地宣传有更好的推动作用。
吃过饭，跟唐佳荟煲电话，接到一条王胆发来的短信。杨光欣不得已将电话挂了，看王胆的短信，是邀请杨光欣一起喝茶。估计是开发区分局的组建事情，杨光欣拨了王胆电话，约好地方见面。
不开车去，跟王胆在一起肯定会喝酒，回来也无法开车。打车到地点，一家不大的酒吧。进包厢，隔音效果很不错，关了门将外面嘈杂的噪音都封锁在包间外。王胆和另三个人先到了，有两个杨光欣认识，是高岭江镇派出所的警员，王胆信得过的人。另一个陌生面孔，感觉这个人是王胆要认识联络的，可能是市局某一位领导。
“杨主任，我介绍一位新朋友。”王胆站着说，“这位是市局石封队长，开封的封，负责市局刑侦方面的工作，业务精熟，我早几年就仰慕不已，一直到今天才认识。石队，这位是开发区主任杨光欣，不知听没听说。”
“杨主任是久仰，大名如雷贯耳啊，今天有幸见到，一睹风采。”石封站着跟杨光欣握手，笑呵呵地说。
“石队长大名为也早听过，公安战线的镇海神针似的人物，江柳市能够有如今安详局面，完全是石队和他兄弟们用热血和青春成就的局面，我是非常感谢石队这样的卫士，等会要好好敬石队长几杯酒。”杨光欣如今套路也深，征地什么话才会打动人心。
对杨光欣这个年轻的开发区主任，在江柳市已经传开，对市里如何会启用这样一个人，众说纷纭，猜测不已。很多不了解内情的人，都以为杨光欣是市里某位领导的至亲后辈，甚至传说出杨光欣是市委秘书长杨世坚的儿子这样的话。
石封也是经过奋斗、冲锋陷阵才走到今天这位子，实力派，见到杨光欣后才感觉到之前那些传闻做不得准。王胆以前没什么逻辑，但开发区划到市里统属，而之前王胆将虎哥等人一举抓捕，还玩一出放人抓人的小把戏，很对石封的胃口，王胆请他出来喝酒才肯赴约。
见杨光欣说话滴水不漏、沉稳、隐隐有那种上位人的味道，石封才感觉到开发区主任这个人真不简单。听王胆介绍，征地当初两人舍命擒下偷牛贼竟然是大通缉犯，这段经历让石封对王胆和杨光欣有更深好感。
下午开会，讨论毛都乡工作的推进，杨光欣知道在征地之前，必须先在当地村组对用地进行公示，申明开发区这边的工作日期，到时候，涉及到谁家承包土地，主动前来申报，是荒地、耕地、农田等，分不同的补偿价位。
如果涉及到房子，对房子的补偿也因为构造不同，补偿的价位也不同。乡村目前还不存在框架结构楼房、但砖混结构、砖木结构、木房结构、砖房结构等，还有临时棚户，这些不同的结构补偿价位不同，总体说来，即使开发区的补偿比其他用地的补偿要高出至少一倍，相比市场价用地，依然很少。
杨光欣将大概的工作说一遍，要求毛都乡那边抽调更多的干部往征地工作倾斜，刘山林说，“乡政府那边的人手安排肯定配合，其他的工作会挤一挤，请主任放心。”
“适当的时候，会从另外两镇抽人过来一起做工作。”
“主任，下面干部反应过一些问题，我觉得有必要汇报。开发区征地的价格虽说提高不少，但跟市里周边地块的售卖价格相差比较大，征地时农户肯不肯签字，目前干部们得到的情况看，更多的人都在观望。”
“这是个棘手的问题，我也听到一点消息，还有人专程跑来问我开发区用地价格问题。”冉兴华说。
这确实是一个敏感而实际的问题，因为农户手里的地征掉后，他们失去土地也就失去了赖以生存的最后本钱。不同的人，观念不同，越是上年纪岁数大的人，更有土地之情。
“其实，我们开发区价格很不错了，市里建设小区的用地，市政府才给多少价一亩？开发区这边完全是在吃政策饭，不过，对下面的人有要求，也理解，谁不想多卖一点钱？这是一锤子买卖。”滕达说。
杨光欣笑笑，滕达和王星跟基层接触不多，对农村的人印象模糊而间接感观，自然不会好。在乡镇做过工作又真正深入接触农村人的领导，感受就不一样。说，“对村民们的反应和态度，我们要有耐心。换位思考，如果市里拆迁，旧城的人对拆迁会有什么态度和做法？我想，要求会更苛刻。”
“也是，江柳市旧城改造传了好几年一直都没真正行动起来，很大的因素就是拆迁太难。据说，有些人因为是老房子，补偿比框架结构的低，他们要求从文物角度来给予补偿。房子百来年，差不多要倒塌了，有什么文物价值？”王星说。
“其实，我们做群众工作主要解释清楚征地的奖励机制，在一周内签约的每亩奖励十万，比起征地款并不少，之后还有补偿款、数目、作物等各种补偿加起来，数额也比较可观了。宣传到位，将签约时间段的梯度奖励说明清楚。这个梯度非常重要，也必须这样执行，以后在高岭江镇和合兴镇的工作才好推开。”
征地土地补偿加上奖励、苗木补偿等等，总计起来每一亩地也有二三十万，算上山林、坡地，一家人都是按百万基数来算的，总额其实不算少。目前，毛都乡的人在观望，最主要的原因是政策没宣传到位。
没提出新的问题，也就不多讨论。约定第二天往毛都乡跑，实际参与到征地工作去，摸清情况，想办法推动征地工作的速度。另外，给肖卓布置一个任务，加班将征地流程、补偿、奖励等核心工作，做成一个简版宣传单，文图并茂，一目了然，发到村里农户手中，对征地宣传有更好的推动作用。
吃过饭，跟唐佳荟煲电话，接到一条王胆发来的短信。杨光欣不得已将电话挂了，看王胆的短信，是邀请杨光欣一起喝茶。估计是开发区分局的组建事情，杨光欣拨了王胆电话，约好地方见面。
不开车去，跟王胆在一起肯定会喝酒，回来也无法开车。打车到地点，一家不大的酒吧。进包厢，隔音效果很不错，关了门将外面嘈杂的噪音都封锁在包间外。王胆和另三个人先到了，有两个杨光欣认识，是高岭江镇派出所的警员，王胆信得过的人。另一个陌生面孔，感觉这个人是王胆要认识联络的，可能是市局某一位领导。
“杨主任，我介绍一位新朋友。”王胆站着说，“这位是市局石封队长，开封的封，负责市局刑侦方面的工作，业务精熟，我早几年就仰慕不已，一直到今天才认识。石队，这位是开发区主任杨光欣，不知听没听说。”
“杨主任是久仰，大名如雷贯耳啊，今天有幸见到，一睹风采。”石封站着跟杨光欣握手，笑呵呵地说。
“石队长大名为也早听过，公安战线的镇海神针似的人物，江柳市能够有如今安详局面，完全是石队和他兄弟们用热血和青春成就的局面，我是非常感谢石队这样的卫士，等会要好好敬石队长几杯酒。”杨光欣如今套路也深，征地什么话才会打动人心。
对杨光欣这个年轻的开发区主任，在江柳市已经传开，对市里如何会启用这样一个人，众说纷纭，猜测不已。很多不了解内情的人，都以为杨光欣是市里某位领导的至亲后辈，甚至传说出杨光欣是市委秘书长杨世坚的儿子这样的话。
石封也是经过奋斗、冲锋陷阵才走到今天这位子，实力派，见到杨光欣后才感觉到之前那些传闻做不得准。王胆以前没什么逻辑，但开发区划到市里统属，而之前王胆将虎哥等人一举抓捕，还玩一出放人抓人的小把戏，很对石封的胃口，王胆请他出来喝酒才肯赴约。
见杨光欣说话滴水不漏、沉稳、隐隐有那种上位人的味道，石封才感觉到开发区主任这个人真不简单。听王胆介绍，征地当初两人舍命擒下偷牛贼竟然是大通缉犯，这段经历让石封对王胆和杨光欣有更深好感。