第106章 用优势压人
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跟曾宇吃完饭，陈骁开车把他送回学校，顺便接夜校的颜荞回家。
之前与颜荞通过电话了，所以颜荞就站在学校附近的马路边等着陈骁。
没多久，陈骁到了。
“等了多久？”陈骁问。
“好几十秒了呢！”颜荞一边拉安全带，一边嘟着嘴说。
在整个东业集团，颜荞的职位只能算是第二梯队，但是她手底下的人数，却差点赶上了服装厂的职工数。
二手房现在有八家店，还有两个售楼部，她每天要打起十二分精神，在同事们的面前扮演一个强者、领导者的角色。
只有在陈骁的面前，她才能回归一个小女子的属性。
在这一刻，她才能松弛心弦，做回自己。
“对哦，几十秒钟可能发生很多事情呢，比如被别的豪车接走了，是不是？”陈骁笑着问。
“哼，你知道就好！”颜荞就是喜欢看到陈骁这么不着调的担忧，那证明他在乎自己呀。
没说两句，颜荞接了个电话。
“王姐，你好……什么？有这种事？好，我马上跟物业那边沟通一下。”颜荞挂了电话，开始皱着眉头翻找物业公司负责人的联系电话。
“怎么了？”陈骁问。
“美丽家园小区王姐她们那幢楼的电梯一直处于关闭状态，不能使用。”颜荞说。
“那关你什么事？”陈骁问。
“哎呀，人家王姐从我手上买的房子，一直都很信任我，我就帮忙联系一下吧。”
颜荞说着，已经翻到了物业公司薛经理的电话。
“薛经理，你好，我是颜荞。真是不好意思，这么晚还打扰你。我就是想请问一下，五幢那部电梯是怎么回事？为什么不给人开通呢？”
电话那头的薛经理说：“颜小姐，我也很着急啊。业主签字没有达到三分之一，电梯的维修费用和运行费用分摊处理得不到解决，我们怎么敢开通啊？这不正在抓紧时间沟通嘛。”
颜荞说：“沟通归沟通，但是也不能妨碍到业主的正当权益啊。”
薛经理道：“那到时候费用有漏洞，你给填上啊？”
颜荞有些生气了，说：“薛经理，话不能这么说吧。对小区内电梯的管理、维护，确保业主正常使用原本就是物业服务项目之一。如果业主诉诸法律，也是会得到法庭支持的，业内早就有过类似案例了，你不会不知道吧？”
薛经理笑着说：“那就等他们诉诸法律吧，我想等法院判我们开通的时候，我们这边的问题也解决得差不多了。”
颜荞：“……”
陈骁一边开车，一边听着颜荞打电话。
对于事情的前前后后，也大致了解了。
“把电话给我。”陈骁伸手接过了颜荞的手机，说：“薛经理是吧？东业集团，陈骁。这个圈子不是很大的，你也不想做坏了名声吧？”
说完，陈骁挂了电话。
颜荞问：“他怎么说？”
陈骁道：“我没给他说话的机会，明天再看吧。”
第二天，五幢的电梯正常开通了。
颜荞有些不服气：“我跟他讲道理，讲物业法，他简直就是油盐不进，你倒好，一句话就把人家给吓懵了。”
陈骁说：“你也要学会用自己的优势去压人，有时候这比讲道理更省时，更省力。”
“你想啊，物业公司虽然是由业主委员会选择聘用，但是在前期，业主委员会并不存在的时候，仍然要由开发商签署《物业管理委托合同》。而在这个阶段，开发商是最重视业主体验，最重视口碑宣传的时候，谁愿意找个名声不好的物业公司来给自己添堵？”
颜荞点了点头：“可你名声大呀，能唬得住人。我要说东业集团颜荞，别人怕是会笑我自不量力了。”
陈骁道：“那你就再多加一句：陈骁媳妇。我看谁敢不给面子。”
颜荞笑道：“给你点颜色，你还真开染房了？”
陈骁在业内的面子究竟有多大，现在还不好说。
但是，他与大仲地产为敌，大仲地产直到陈骁不再管理具体的房产销售之后，才慢慢的缓过气来，并至今局限在二手房买卖领域；
他与天易地产为敌，然后天易地产直接成为了东业集团的一个分支机构；
他与程农为敌，程农卷着被子走人了；
他是跨行业的集团公司，他的合作伙伴有老牌地产商韦堂海和不按法理出牌的龙建军，他的在建项目是还未完工便已价值倍增的滨江美食城。
要不要给点面子，请随意。
还真就有人给面子，主动找上了门来，说要给陈骁一个好处。
那人自称是长风拍卖行的某部经理，叫做钱栋梁。
“好名字！”陈骁感叹道：“不知道钱经理找我，所为何事？”
钱栋梁道：“我们下周有一个拍卖会，其中一项标的物，是银行拿出来拍卖的抵押房产，起拍价为市价的八折。你知道的，为了争取到更高的利益，第一次拍卖通常都会流拍，参加的人数也极其有限。但是第二次拍卖的底价虽然更低，参加的人数却多了，恐怕拍出来的价格反而会超过第一次的起拍价。”
陈骁问：“钱经理的意思是，让我第一轮就出价，把这套房产拿下来？”
钱栋梁道：“是的。这套房产毗邻中区步行街的商业楼层，他的升值潜力是毋庸置疑的。”
陈骁又问：“那你有什么好处？”
钱栋梁道：“我的好处，就是受银行委托，赶紧把这套房子拍卖出去，既能解客户的燃眉之急，又能为长风拍卖行打造一个好的名声。我知道陈总的眼光，这笔交易亏不了。如果能够成功拍下这套房产，我想陈总也亏待不了我，是吧？”
陈骁笑了笑：“那么你除了通知我，还通知了哪些人？”
钱栋梁道：“我们只是按正常程序公布了拍卖信息，并未刻意通知其他人。至于陈总这边嘛，我的意思是想跟陈总交个朋友，以后希望陈总多多提携。”
毕竟陈骁是搞地产的，以后拍房子、拍地什么的不要太多，有的是机会跟拍卖行打交道。而且他摆明了要好处，所以陈骁觉得，钱栋梁这个理由是成立的。
不过本着小心为上的基本原则，陈骁仍是多问了两句：“会不会涉及到高昂的税费，或一处房产两边抵押的情况？”
钱栋梁道：“这个你放心，我们已经调查过了，税费按正常交易上缴，没有其他纠纷。不过，就是还欠着一万多块钱的物管费，瑕不掩瑜，瑕不掩瑜嘛。”
陈骁点了点头：“好，我到时候去看一看。”
钱栋梁道：“那陈总打算什么时候过来办手续？比如保证金什么的。”
陈骁道：“我尽快安排人过来处理。”
钱栋梁兴高采烈的离开了东业集团，并拨了一个电话号码过去：“成了，我看这小子挺有兴趣的。”
电话那头道：“很好，我看他这次又怎么脱身。”
跟曾宇吃完饭，陈骁开车把他送回学校，顺便接夜校的颜荞回家。
之前与颜荞通过电话了，所以颜荞就站在学校附近的马路边等着陈骁。
没多久，陈骁到了。
“等了多久？”陈骁问。
“好几十秒了呢！”颜荞一边拉安全带，一边嘟着嘴说。
在整个东业集团，颜荞的职位只能算是第二梯队，但是她手底下的人数，却差点赶上了服装厂的职工数。
二手房现在有八家店，还有两个售楼部，她每天要打起十二分精神，在同事们的面前扮演一个强者、领导者的角色。
只有在陈骁的面前，她才能回归一个小女子的属性。
在这一刻，她才能松弛心弦，做回自己。
“对哦，几十秒钟可能发生很多事情呢，比如被别的豪车接走了，是不是？”陈骁笑着问。
“哼，你知道就好！”颜荞就是喜欢看到陈骁这么不着调的担忧，那证明他在乎自己呀。
没说两句，颜荞接了个电话。
“王姐，你好……什么？有这种事？好，我马上跟物业那边沟通一下。”颜荞挂了电话，开始皱着眉头翻找物业公司负责人的联系电话。
“怎么了？”陈骁问。
“美丽家园小区王姐她们那幢楼的电梯一直处于关闭状态，不能使用。”颜荞说。
“那关你什么事？”陈骁问。
“哎呀，人家王姐从我手上买的房子，一直都很信任我，我就帮忙联系一下吧。”
颜荞说着，已经翻到了物业公司薛经理的电话。
“薛经理，你好，我是颜荞。真是不好意思，这么晚还打扰你。我就是想请问一下，五幢那部电梯是怎么回事？为什么不给人开通呢？”
电话那头的薛经理说：“颜小姐，我也很着急啊。业主签字没有达到三分之一，电梯的维修费用和运行费用分摊处理得不到解决，我们怎么敢开通啊？这不正在抓紧时间沟通嘛。”
颜荞说：“沟通归沟通，但是也不能妨碍到业主的正当权益啊。”
薛经理道：“那到时候费用有漏洞，你给填上啊？”
颜荞有些生气了，说：“薛经理，话不能这么说吧。对小区内电梯的管理、维护，确保业主正常使用原本就是物业服务项目之一。如果业主诉诸法律，也是会得到法庭支持的，业内早就有过类似案例了，你不会不知道吧？”
薛经理笑着说：“那就等他们诉诸法律吧，我想等法院判我们开通的时候，我们这边的问题也解决得差不多了。”
颜荞：“……”
陈骁一边开车，一边听着颜荞打电话。
对于事情的前前后后，也大致了解了。
“把电话给我。”陈骁伸手接过了颜荞的手机，说：“薛经理是吧？东业集团，陈骁。这个圈子不是很大的，你也不想做坏了名声吧？”
说完，陈骁挂了电话。
颜荞问：“他怎么说？”
陈骁道：“我没给他说话的机会，明天再看吧。”
第二天，五幢的电梯正常开通了。
颜荞有些不服气：“我跟他讲道理，讲物业法，他简直就是油盐不进，你倒好，一句话就把人家给吓懵了。”
陈骁说：“你也要学会用自己的优势去压人，有时候这比讲道理更省时，更省力。”
“你想啊，物业公司虽然是由业主委员会选择聘用，但是在前期，业主委员会并不存在的时候，仍然要由开发商签署《物业管理委托合同》。而在这个阶段，开发商是最重视业主体验，最重视口碑宣传的时候，谁愿意找个名声不好的物业公司来给自己添堵？”
颜荞点了点头：“可你名声大呀，能唬得住人。我要说东业集团颜荞，别人怕是会笑我自不量力了。”
陈骁道：“那你就再多加一句：陈骁媳妇。我看谁敢不给面子。”
颜荞笑道：“给你点颜色，你还真开染房了？”
陈骁在业内的面子究竟有多大，现在还不好说。
但是，他与大仲地产为敌，大仲地产直到陈骁不再管理具体的房产销售之后，才慢慢的缓过气来，并至今局限在二手房买卖领域；
他与天易地产为敌，然后天易地产直接成为了东业集团的一个分支机构；
他与程农为敌，程农卷着被子走人了；
他是跨行业的集团公司，他的合作伙伴有老牌地产商韦堂海和不按法理出牌的龙建军，他的在建项目是还未完工便已价值倍增的滨江美食城。
要不要给点面子，请随意。
还真就有人给面子，主动找上了门来，说要给陈骁一个好处。
那人自称是长风拍卖行的某部经理，叫做钱栋梁。
“好名字！”陈骁感叹道：“不知道钱经理找我，所为何事？”
钱栋梁道：“我们下周有一个拍卖会，其中一项标的物，是银行拿出来拍卖的抵押房产，起拍价为市价的八折。你知道的，为了争取到更高的利益，第一次拍卖通常都会流拍，参加的人数也极其有限。但是第二次拍卖的底价虽然更低，参加的人数却多了，恐怕拍出来的价格反而会超过第一次的起拍价。”
陈骁问：“钱经理的意思是，让我第一轮就出价，把这套房产拿下来？”
钱栋梁道：“是的。这套房产毗邻中区步行街的商业楼层，他的升值潜力是毋庸置疑的。”
陈骁又问：“那你有什么好处？”
钱栋梁道：“我的好处，就是受银行委托，赶紧把这套房子拍卖出去，既能解客户的燃眉之急，又能为长风拍卖行打造一个好的名声。我知道陈总的眼光，这笔交易亏不了。如果能够成功拍下这套房产，我想陈总也亏待不了我，是吧？”
陈骁笑了笑：“那么你除了通知我，还通知了哪些人？”
钱栋梁道：“我们只是按正常程序公布了拍卖信息，并未刻意通知其他人。至于陈总这边嘛，我的意思是想跟陈总交个朋友，以后希望陈总多多提携。”
毕竟陈骁是搞地产的，以后拍房子、拍地什么的不要太多，有的是机会跟拍卖行打交道。而且他摆明了要好处，所以陈骁觉得，钱栋梁这个理由是成立的。
不过本着小心为上的基本原则，陈骁仍是多问了两句：“会不会涉及到高昂的税费，或一处房产两边抵押的情况？”
钱栋梁道：“这个你放心，我们已经调查过了，税费按正常交易上缴，没有其他纠纷。不过，就是还欠着一万多块钱的物管费，瑕不掩瑜，瑕不掩瑜嘛。”
陈骁点了点头：“好，我到时候去看一看。”
钱栋梁道：“那陈总打算什么时候过来办手续？比如保证金什么的。”
陈骁道：“我尽快安排人过来处理。”
钱栋梁兴高采烈的离开了东业集团，并拨了一个电话号码过去：“成了，我看这小子挺有兴趣的。”
电话那头道：“很好，我看他这次又怎么脱身。”