1001.儿戏般的争论
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“陈总，九点半的开盘，根据各个项目报上来的数据，总认购6389套！”
在晋涵集团陈晋的办公室里，施杰风风火火的冲了进来，欢欣雀跃的喊道。
站在施杰的角度上看，五处项目过万套房源，仅仅是开盘就卖掉了6000多套，绝对是一个炸裂的成绩了！
在他的职业生涯当中，任何一个项目，能在开盘当天就卖掉30%的，已经算是成绩优异了！
然而陈晋听了他的汇报，依然稳如泰山的坐在椅子上，只是默默的点了点头，道了声：“知道了。”
“额~”
陈晋冷淡的态度让施杰有些尴尬，随即问道：“陈总，这个成绩……你还是不太满意？”
“符合我的预估，不过……还可以更好。当然了，这还需要一个契机！”陈晋淡淡的说道：“杰哥，你的工作已经做得很好了，别介意，我不是针对你的。”
施杰顿时大为窘迫！
那种感觉就像是……小学生考试得了99分，兴高采烈的拿回家让父母签字，结果父母却说，你其实可以得100分是一模一样的。
于是施杰问道：“陈总，那是……什么契机？”
陈晋没有应话，转过头去拿起了施杰扔在桌上的项目报告，随意的看了两眼，随后问道：“今天的销售员数量足够吗？”
“平均每个项目超过1000套的认购，不可能每个项目都安排了1000人吧？”
施杰应道：“陈总，根据体量不同，安排了100到300人不等。”
“再安排一下，三班倒，售楼处彻夜不休。”陈晋认真道。
这话让施杰大惊失色……
“陈总，真的要必要吗？”施杰诧异道：“现在已经安排成996了，要是彻夜不休，恐怕员工们……”
“杰哥，看来你真的不懂销售员呐！”陈晋笑道。
施杰一愣，不解道：“这话怎么说呢？”
“但凡是做销售行业的，尤其是在残酷竞争中经历过一次又一次筛选而剩下来的人……”陈晋悠悠道：“没有任何一个人，会惧怕挑战！”
“挑战，是他们兴奋的源动力，明白吗？”
“这……”施杰有些难以接受：“会不会太不体谅他们？”
“不体谅……”陈晋缓缓道：“就不体量这一段时间吧。一周！”
“三班倒，只持续一周就足够了！”
施杰点点头，这个要求还是可以做到的。其实陈晋也明白，他的要求或许有些苛刻了。但是新政在即，他不得不狠下心来！
事实上，又有哪个有钱人，能比陈晋更加明白房产销售员的心态呢？
毕竟，当初都是同行嘛。只要公司给出相应的加班补贴，以及市场给出相应的回应，有追求的房产销售员们，根本就不需要督促……
说完，陈晋看了看表，正好是上午十点整。他皱起眉头，随即打开了行政网站查看起来……
一片安静！
最新的行政通知还是半个多月之前的内容，这说明新政还没有公布。然而按照以往的经验，这种政策公布一般都会在上午十点……
“难道出了什么变故吗？”陈晋严肃的想着。
他所有的布局和安排，都是围绕着9月1号的新政展开的。但现如今，段、郎二人正是拼刺刀见白刃的时候，保不齐就会导致一些原定计划的流产！
但……这可是活点雷达预告的政策，会流产吗？
陈晋有些疑虑起来。
见他眉头紧锁，施杰忍不住问道：“陈总，出了什么问题吗？”
“要么没问题，要么……”陈晋摇了摇头，没把后面那句话说出来——要么没问题，要么……就是大问题了！
施杰闻言，实在是搞不懂自家老板的心思，开盘的时候一瞬间就去化6000多套房子，总销售额直接就是按百亿计算的，还能有什么问题呢？
但是看见陈晋凝重的表情，他也不可能这样刻意反驳，只是轻轻的掩上门离开。
陈晋坐在电脑前，忍不住又刷新了许多遍网页，但就像是断网了一般，画面始终都没有变化过……
“哎~不管了，兵来将挡，水来土掩吧。”陈晋如是想着，也起身领着查木林和吴小军出门了。
与此同时，在上京城的某处，一群人也正在激烈讨论着……
“限购限贷才刚刚执行一年多，现在就取消，岂不是闹着玩？难不成我们除了房子和地皮，就没有其他发展经济的方法了吗？”
“非要用这种饮鸩止渴的手段？”
“这是已经议定的事情，不需要再讨论了。”
“我觉得可以再压一压。而且就目前的情况来看，就算取消，也不至于变成2008-2009年那样，现在的购房者都理智了很多。”
“可以先放开一阵子嘛，如果不行，再收紧就是了。”
“这就是我们的方针吗？把政策当儿戏？”
“那你来说说看，上半年的增长率摆在眼前了，如果不想点办法，难不成等着负增长吗？现在正是处于复兴的伟大时刻，负增长绝对不能出现。”
“哎……”
事实摆在了眼前，一个人的声音是完全不够的。
最后，一个浑厚的声音拍了板：“执行下去吧。”
随后是一系列的文件和电话，然后是逐层的下发……
…………
…………
“陈哥，今天我们去哪？”上车之后，查木林问道。
“去大田路，华庭项目。”陈晋吩咐道。随后车子启动，开始在拥堵的道路中穿梭着。
约莫半个小时之后，车子就到了“晋涵·华庭”的附近。但是陈晋没有让查木林直接开到售楼处，而是停在了附近的一个公共停车场。
下了车之后，陈晋也没走开，而是在路边的一家咖啡店里坐了下来，静静的等着。
虽然没有化妆，不过陈晋换了一身的休闲装，又带着大墨镜，还故意留了点胡子，整个人的形象气质变化很大，并没有引起路人的注意。
又过了一会，只见一个穿着一身职业装，妆容精致的靓丽女人也走进了咖啡店，看上去约莫三十岁出头，身边还跟着一个年轻些的女孩，应该是她的助理。
两人坐下随意点了杯咖啡之后，女孩打开了笔记本电脑，把屏幕转到女人面前道：“芳姐，晋涵集团另外几个项目的资料也都传过来了，你看……怎么挑选？”
“华庭，花语城，悦城，览江园，就在这四个里面挑选吧。”女人淡淡的应着，随后拿起了手中的资料。
助理讪笑道：“芳姐，这四个项目的价格可不低呢！最便宜的花语城，也要卖到6万的单价。还有马路对面的华庭，均价15万，这些开发商……赚起钱来可真是不手软呐！”
“华庭面积最小的一套118方的房子，就要卖到将近1800万！”
“并不奇怪。”女人轻笑：“这个地段可是东海市的心脏，15万的价格虽然略高于附近的二手房，但是晋涵集团的建筑质量很好，设计的户型也很不错，是可以入手的。”
两人正在相互讨论着，陈晋在角落里静静观察着……
片刻之后，只见女人接了个电话，紧接着门口又进来两个中年妇女，身后还跟着一个西装革履的青年。
“妈~”见了来人，女人皱眉唤了一声，她的助理脸色也瞬间就黑了……
坐在角落的陈晋也打起了精神，摸出手机观察起几人的情况来。
“陈总，九点半的开盘，根据各个项目报上来的数据，总认购6389套！”
在晋涵集团陈晋的办公室里，施杰风风火火的冲了进来，欢欣雀跃的喊道。
站在施杰的角度上看，五处项目过万套房源，仅仅是开盘就卖掉了6000多套，绝对是一个炸裂的成绩了！
在他的职业生涯当中，任何一个项目，能在开盘当天就卖掉30%的，已经算是成绩优异了！
然而陈晋听了他的汇报，依然稳如泰山的坐在椅子上，只是默默的点了点头，道了声：“知道了。”
“额~”
陈晋冷淡的态度让施杰有些尴尬，随即问道：“陈总，这个成绩……你还是不太满意？”
“符合我的预估，不过……还可以更好。当然了，这还需要一个契机！”陈晋淡淡的说道：“杰哥，你的工作已经做得很好了，别介意，我不是针对你的。”
施杰顿时大为窘迫！
那种感觉就像是……小学生考试得了99分，兴高采烈的拿回家让父母签字，结果父母却说，你其实可以得100分是一模一样的。
于是施杰问道：“陈总，那是……什么契机？”
陈晋没有应话，转过头去拿起了施杰扔在桌上的项目报告，随意的看了两眼，随后问道：“今天的销售员数量足够吗？”
“平均每个项目超过1000套的认购，不可能每个项目都安排了1000人吧？”
施杰应道：“陈总，根据体量不同，安排了100到300人不等。”
“再安排一下，三班倒，售楼处彻夜不休。”陈晋认真道。
这话让施杰大惊失色……
“陈总，真的要必要吗？”施杰诧异道：“现在已经安排成996了，要是彻夜不休，恐怕员工们……”
“杰哥，看来你真的不懂销售员呐！”陈晋笑道。
施杰一愣，不解道：“这话怎么说呢？”
“但凡是做销售行业的，尤其是在残酷竞争中经历过一次又一次筛选而剩下来的人……”陈晋悠悠道：“没有任何一个人，会惧怕挑战！”
“挑战，是他们兴奋的源动力，明白吗？”
“这……”施杰有些难以接受：“会不会太不体谅他们？”
“不体谅……”陈晋缓缓道：“就不体量这一段时间吧。一周！”
“三班倒，只持续一周就足够了！”
施杰点点头，这个要求还是可以做到的。其实陈晋也明白，他的要求或许有些苛刻了。但是新政在即，他不得不狠下心来！
事实上，又有哪个有钱人，能比陈晋更加明白房产销售员的心态呢？
毕竟，当初都是同行嘛。只要公司给出相应的加班补贴，以及市场给出相应的回应，有追求的房产销售员们，根本就不需要督促……
说完，陈晋看了看表，正好是上午十点整。他皱起眉头，随即打开了行政网站查看起来……
一片安静！
最新的行政通知还是半个多月之前的内容，这说明新政还没有公布。然而按照以往的经验，这种政策公布一般都会在上午十点……
“难道出了什么变故吗？”陈晋严肃的想着。
他所有的布局和安排，都是围绕着9月1号的新政展开的。但现如今，段、郎二人正是拼刺刀见白刃的时候，保不齐就会导致一些原定计划的流产！
但……这可是活点雷达预告的政策，会流产吗？
陈晋有些疑虑起来。
见他眉头紧锁，施杰忍不住问道：“陈总，出了什么问题吗？”
“要么没问题，要么……”陈晋摇了摇头，没把后面那句话说出来——要么没问题，要么……就是大问题了！
施杰闻言，实在是搞不懂自家老板的心思，开盘的时候一瞬间就去化6000多套房子，总销售额直接就是按百亿计算的，还能有什么问题呢？
但是看见陈晋凝重的表情，他也不可能这样刻意反驳，只是轻轻的掩上门离开。
陈晋坐在电脑前，忍不住又刷新了许多遍网页，但就像是断网了一般，画面始终都没有变化过……
“哎~不管了，兵来将挡，水来土掩吧。”陈晋如是想着，也起身领着查木林和吴小军出门了。
与此同时，在上京城的某处，一群人也正在激烈讨论着……
“限购限贷才刚刚执行一年多，现在就取消，岂不是闹着玩？难不成我们除了房子和地皮，就没有其他发展经济的方法了吗？”
“非要用这种饮鸩止渴的手段？”
“这是已经议定的事情，不需要再讨论了。”
“我觉得可以再压一压。而且就目前的情况来看，就算取消，也不至于变成2008-2009年那样，现在的购房者都理智了很多。”
“可以先放开一阵子嘛，如果不行，再收紧就是了。”
“这就是我们的方针吗？把政策当儿戏？”
“那你来说说看，上半年的增长率摆在眼前了，如果不想点办法，难不成等着负增长吗？现在正是处于复兴的伟大时刻，负增长绝对不能出现。”
“哎……”
事实摆在了眼前，一个人的声音是完全不够的。
最后，一个浑厚的声音拍了板：“执行下去吧。”
随后是一系列的文件和电话，然后是逐层的下发……
…………
…………
“陈哥，今天我们去哪？”上车之后，查木林问道。
“去大田路，华庭项目。”陈晋吩咐道。随后车子启动，开始在拥堵的道路中穿梭着。
约莫半个小时之后，车子就到了“晋涵·华庭”的附近。但是陈晋没有让查木林直接开到售楼处，而是停在了附近的一个公共停车场。
下了车之后，陈晋也没走开，而是在路边的一家咖啡店里坐了下来，静静的等着。
虽然没有化妆，不过陈晋换了一身的休闲装，又带着大墨镜，还故意留了点胡子，整个人的形象气质变化很大，并没有引起路人的注意。
又过了一会，只见一个穿着一身职业装，妆容精致的靓丽女人也走进了咖啡店，看上去约莫三十岁出头，身边还跟着一个年轻些的女孩，应该是她的助理。
两人坐下随意点了杯咖啡之后，女孩打开了笔记本电脑，把屏幕转到女人面前道：“芳姐，晋涵集团另外几个项目的资料也都传过来了，你看……怎么挑选？”
“华庭，花语城，悦城，览江园，就在这四个里面挑选吧。”女人淡淡的应着，随后拿起了手中的资料。
助理讪笑道：“芳姐，这四个项目的价格可不低呢！最便宜的花语城，也要卖到6万的单价。还有马路对面的华庭，均价15万，这些开发商……赚起钱来可真是不手软呐！”
“华庭面积最小的一套118方的房子，就要卖到将近1800万！”
“并不奇怪。”女人轻笑：“这个地段可是东海市的心脏，15万的价格虽然略高于附近的二手房，但是晋涵集团的建筑质量很好，设计的户型也很不错，是可以入手的。”
两人正在相互讨论着，陈晋在角落里静静观察着……
片刻之后，只见女人接了个电话，紧接着门口又进来两个中年妇女，身后还跟着一个西装革履的青年。
“妈~”见了来人，女人皱眉唤了一声，她的助理脸色也瞬间就黑了……
坐在角落的陈晋也打起了精神，摸出手机观察起几人的情况来。