第659章：何乐而不为
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刚挂断胡庆的电话，陆诚紧接着打来了。
“林先生，查出来了，这段时间进军京城的香港房地产商不少，李兆基、李嘉诚、刘銮雄这些人都有动作，您要查的前门大街那块项目，基本已经能够确定是被李嘉诚拿下了。”
“李超人吗？”林启风皱了皱眉，眼神不经意中瞥到正等待他去指点迷津的范全，又猛然想起即将大功告成返京的胡庆，心里忽然乐了。
一个是正苦求出路的货场主，一个又是即将从头开始的开发商，就差一个好项目，李超人恰好又冒了出来，时机简直不要太巧，或许也是他该有此一劫。
“对，就是李超人，不知道他怎么得罪到您了？要不要我出手教训一下他？”
“教训就算了，也不是什么大的过结，想办法把他这个项目给我拿到手，这件事就算到此为止了。”
陆诚愣了下，有点怀疑自己是不是听错了？把人那么大一项目拿到手，这还不算教训？那要换成教训，又该施展什么样的手段？
“林先生，您的意思是要用这个项目，来抵消他对您的冒犯？”
“差不多吧，不管你用什么手段，这个项目必须给我拿下来。”
“明白了，您等我好消息吧。”
挂断电话，林启风看向范全道：“你刚才让我帮忙提意见，这个倒是不难，只是你自己有比较中意的行业吗？还是说让我随便提？”
范全想了想道：“中意的行业倒是有，我在莫斯科待了近八年，干的一直都是提供摊位、仓库，然后收收租的生意，这一行最熟悉，如果您的建议能跟此相关，那自然最好不过，但是不相关也没关系，其它行业只要合适，我也愿意尝试一下，您尽管畅所欲言好了。”
林启风笑了笑：“那还真是巧了，眼下正好有个项目，就是你的老本行，干的也是收租子的生意，应该很符合你的要求。”
范全顿时来了精神：“什么项目，您说。”
林启风继续道：“刚才的电话你也听到了，胡庆和陆诚你也认识，他俩现在一个是房地产开发商，一个即将到手一块待开发的地产项目，位置就在前门大街，也就是你师傅那家店周边，环境你应该熟悉，那里一直都是京城著名的商业街，全聚德、便宜坊、同仁堂等老字号都在其中，前些年经过改造，人流量又大了不少。
最近市里又打算对其中的一些老旧建筑进行升级改造，如果不出意外，这个项目大概是要落到我手里了，如果打造成一条商业步行街，提供铺位向外招租，前景应该还算不错。你如果感兴趣也进来掺一股怎么样？”
范全眼睛放光道：“兴趣自然是有，只是这是你的生意，前景又这么好，我平白进去掺一股……会不会不太好？”
林启风摆摆手：“说这就见外了不是？都是朋友，有钱大家一起赚，而且你是包租公出身，在招租方面经验肯定丰富，等项目建成开业之后，就交给你来经营，也省了我再去找人来管理。”
范全咬咬牙道：“既然林老板看得起，那我就进去掺一股，不知道项目的总投资大概是多少？这些年在莫斯科我也算赚了点钱，如果都拿出来占股太多就不太好了，还是你说个比例，我看着拿钱吧。”
林启风估摸着道：“总投资具体多少还没算，不过按我预计，应该有上十几个亿就差不多够了，都是朋友，用不着跟我客气，谁控股都一样，你如果有多余的资金……”
“咳咳……”范全脸上一阵发烫，尴尬打断他道：“那啥，林老板，控股这事还是交给您来吧。”
“怎么，你不感兴趣吗？”
“我倒是想，可也得实力足够啊。”范全苦笑不跌道：“我货场开了八年，才赚了七千来万，原先还觉得这是老大一笔钱了呢，您这上来就是十几个亿的大项目，我就是把我自己论斤卖了，控股这事也实在是做不到啊，您受累，控股这事还是交给您来干吧，我还是按您说的，掺上一股就得了。”
林启风笑了笑：“成吧，既然你想好了，那这事就这么定了。”
送走了范全，剩下的就是等陆诚的消息了。
对于他能不能成功把项目拿到手，林启风一点怀疑都没有，李超人虽牛，但在这辈子仿佛开了挂的陆诚面前，还是有些不够看的。
而且李超人可一直都是个顶精明的商人，前世九十年代那会儿，京城、上海哪个没听过李超人的故事？
华人超级富豪，心系祖国发展，以帮助提升商业业态之名，向饱受财政窘迫困扰的地方政府抛出橄榄枝，凭借资金优势，大肆囤积土地。
然后又以基建不行、配套设施缺乏、没办法开发为借口，捂着地皮不动，等地方政府把基建、配套设施都建差不多了，地价也上去了，然后人家转手一卖直接套利走人了。
对错先不论，单就手法而言，堪称商界经典案例。
就算陆诚在他那拿不到面子，想的办法也不灵，最后不是还有钞能力这个大招吗？
左右都是当二道贩子，倒趟手赚钱走人的买卖，早与晚有什么区别？早点转手还能早点回款，然后去其它地方接着囤地呢，这笔买卖，以李超人的智慧，没道理算不清。
所以，这块项目基本已经可以确定会被拿到手了，剩下的无非就是溢价多少的问题。
前门大街可是天安门广场周边唯一一条被规划的商业步行街，地理位置得天独厚，即便溢价拿下，也铁定是笔稳赚不赔的买卖。
于林启风而言，钱不是他需要考虑的问题，他需要考虑的是，等拿到项目进行开发之后，如何尽可能的保留好前门大街的文化特色。
前世因为年久失修，再加上历经多次改造，前门大街的历史风貌几乎损毁严重，以至于后来想要打造成非遗文化街时，已经找不到多少老建筑可以进行修缮了，只能按照民国初年的老照片，在原址进行还原复建。
只是新建筑盖的再好，总也缺了股历史的韵味，不得不说，这真的是种遗憾。
前世没能力，只能听之任之，这辈子既然有能力，他又何乐而不为呢？
刚挂断胡庆的电话，陆诚紧接着打来了。
“林先生，查出来了，这段时间进军京城的香港房地产商不少，李兆基、李嘉诚、刘銮雄这些人都有动作，您要查的前门大街那块项目，基本已经能够确定是被李嘉诚拿下了。”
“李超人吗？”林启风皱了皱眉，眼神不经意中瞥到正等待他去指点迷津的范全，又猛然想起即将大功告成返京的胡庆，心里忽然乐了。
一个是正苦求出路的货场主，一个又是即将从头开始的开发商，就差一个好项目，李超人恰好又冒了出来，时机简直不要太巧，或许也是他该有此一劫。
“对，就是李超人，不知道他怎么得罪到您了？要不要我出手教训一下他？”
“教训就算了，也不是什么大的过结，想办法把他这个项目给我拿到手，这件事就算到此为止了。”
陆诚愣了下，有点怀疑自己是不是听错了？把人那么大一项目拿到手，这还不算教训？那要换成教训，又该施展什么样的手段？
“林先生，您的意思是要用这个项目，来抵消他对您的冒犯？”
“差不多吧，不管你用什么手段，这个项目必须给我拿下来。”
“明白了，您等我好消息吧。”
挂断电话，林启风看向范全道：“你刚才让我帮忙提意见，这个倒是不难，只是你自己有比较中意的行业吗？还是说让我随便提？”
范全想了想道：“中意的行业倒是有，我在莫斯科待了近八年，干的一直都是提供摊位、仓库，然后收收租的生意，这一行最熟悉，如果您的建议能跟此相关，那自然最好不过，但是不相关也没关系，其它行业只要合适，我也愿意尝试一下，您尽管畅所欲言好了。”
林启风笑了笑：“那还真是巧了，眼下正好有个项目，就是你的老本行，干的也是收租子的生意，应该很符合你的要求。”
范全顿时来了精神：“什么项目，您说。”
林启风继续道：“刚才的电话你也听到了，胡庆和陆诚你也认识，他俩现在一个是房地产开发商，一个即将到手一块待开发的地产项目，位置就在前门大街，也就是你师傅那家店周边，环境你应该熟悉，那里一直都是京城著名的商业街，全聚德、便宜坊、同仁堂等老字号都在其中，前些年经过改造，人流量又大了不少。
最近市里又打算对其中的一些老旧建筑进行升级改造，如果不出意外，这个项目大概是要落到我手里了，如果打造成一条商业步行街，提供铺位向外招租，前景应该还算不错。你如果感兴趣也进来掺一股怎么样？”
范全眼睛放光道：“兴趣自然是有，只是这是你的生意，前景又这么好，我平白进去掺一股……会不会不太好？”
林启风摆摆手：“说这就见外了不是？都是朋友，有钱大家一起赚，而且你是包租公出身，在招租方面经验肯定丰富，等项目建成开业之后，就交给你来经营，也省了我再去找人来管理。”
范全咬咬牙道：“既然林老板看得起，那我就进去掺一股，不知道项目的总投资大概是多少？这些年在莫斯科我也算赚了点钱，如果都拿出来占股太多就不太好了，还是你说个比例，我看着拿钱吧。”
林启风估摸着道：“总投资具体多少还没算，不过按我预计，应该有上十几个亿就差不多够了，都是朋友，用不着跟我客气，谁控股都一样，你如果有多余的资金……”
“咳咳……”范全脸上一阵发烫，尴尬打断他道：“那啥，林老板，控股这事还是交给您来吧。”
“怎么，你不感兴趣吗？”
“我倒是想，可也得实力足够啊。”范全苦笑不跌道：“我货场开了八年，才赚了七千来万，原先还觉得这是老大一笔钱了呢，您这上来就是十几个亿的大项目，我就是把我自己论斤卖了，控股这事也实在是做不到啊，您受累，控股这事还是交给您来干吧，我还是按您说的，掺上一股就得了。”
林启风笑了笑：“成吧，既然你想好了，那这事就这么定了。”
送走了范全，剩下的就是等陆诚的消息了。
对于他能不能成功把项目拿到手，林启风一点怀疑都没有，李超人虽牛，但在这辈子仿佛开了挂的陆诚面前，还是有些不够看的。
而且李超人可一直都是个顶精明的商人，前世九十年代那会儿，京城、上海哪个没听过李超人的故事？
华人超级富豪，心系祖国发展，以帮助提升商业业态之名，向饱受财政窘迫困扰的地方政府抛出橄榄枝，凭借资金优势，大肆囤积土地。
然后又以基建不行、配套设施缺乏、没办法开发为借口，捂着地皮不动，等地方政府把基建、配套设施都建差不多了，地价也上去了，然后人家转手一卖直接套利走人了。
对错先不论，单就手法而言，堪称商界经典案例。
就算陆诚在他那拿不到面子，想的办法也不灵，最后不是还有钞能力这个大招吗？
左右都是当二道贩子，倒趟手赚钱走人的买卖，早与晚有什么区别？早点转手还能早点回款，然后去其它地方接着囤地呢，这笔买卖，以李超人的智慧，没道理算不清。
所以，这块项目基本已经可以确定会被拿到手了，剩下的无非就是溢价多少的问题。
前门大街可是天安门广场周边唯一一条被规划的商业步行街，地理位置得天独厚，即便溢价拿下，也铁定是笔稳赚不赔的买卖。
于林启风而言，钱不是他需要考虑的问题，他需要考虑的是，等拿到项目进行开发之后，如何尽可能的保留好前门大街的文化特色。
前世因为年久失修，再加上历经多次改造，前门大街的历史风貌几乎损毁严重，以至于后来想要打造成非遗文化街时，已经找不到多少老建筑可以进行修缮了，只能按照民国初年的老照片，在原址进行还原复建。
只是新建筑盖的再好，总也缺了股历史的韵味，不得不说，这真的是种遗憾。
前世没能力，只能听之任之，这辈子既然有能力，他又何乐而不为呢？